Retrouvez cette annonce sur le site ou sur l'application Maisons et Appartements. https://www.maisonsetappartements.fr/fr/75/annonce-vente-appartement-paris-3eme-3273729.html Référence : W-02US3X Paris 3 - Lumineux 3 pièces au coeur du Marais Au 3? étage d'un immeuble chargé d'histoire, construit sur l'emplacement de l'ancien couvent des Filles-du-Calvaire, découvrez ce 3 pièces lumineux de 53 m² (Carrez). Dès l'entrée, le séjour spacieux de 27 m² vous séduira par sa lumière naturelle et sa belle poutre d'époque, témoignant du caractère authentique du lieu. Les deux grandes fenêtres offrent une vue sur le ciel et les toits emblématiques de Paris. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une au calme sur cour, garantissent calme et intimité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien au plan optimisé, sans aucune perte d'espace. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement traversant allie charme de l'ancien et potentiel pour devenir un lieu unique et chaleureux. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris ! DPE : E/263 ; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870€ - 1220€ Copropriété de 11 lots. Charges annuelles moyennes du lot 1 800 €. Procédures en cours : Non Honoraires de transaction à 5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur : 616 550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Marais, joyau du centre de Paris, incarne le raffinement et l'art de vivre à la parisienne. Le quartier des Archives, en son cœur, séduit par son élégance intemporelle : ruelles pavées, hôtels particuliers du XVII? siècle et boutiques tendance se côtoient harmonieusement. Haut lieu de la mode, de l'art et de la gastronomie, il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses cafés animés, ses concept stores et ses adresses prestigieuses. À quelques pas de la place des Vosges et du Marché des Enfants Rouges, ce quartier mêle culture, histoire et modernité. Un lieu d'exception pour un quotidien unique. Paris 3rd - Bright 3-room in the heart of the Marais On the 3rd floor of a building steeped in history, built on the site of the former Filles-du-Calvaire convent, discover this bright 53 m² (Carrez) 3-room apartment with many advantages. As soon as you enter, the spacious 27 m² living room will seduce you with its natural light and beautiful period beams, testifying to the authentic character of the place. The two large windows offer a view of the sky and the emblematic rooftops of Paris. At night, two comfortable bedrooms, one of which overlooks the courtyard, guarantee peace and privacy. A shower room with toilet completes this property with its optimized layout, with no loss of space. To be refreshed according to your taste, this walk-through apartment combines old-world charm with the potential to become a unique and welcoming place. A rare opportunity in one of Paris' most sought-after districts ! Energy rating : E/263 Greenhouse gas emission : B/8 Estimated annual housing energy cost : 870 € - 1220 € Joint ownership of 11 lots. Average annual energy charges 1 800 €. Pending proceeding : NO Transaction fees 5% VAT to be paid by the buyer. Net selling price 616 550 € Information on the risks to which this property is exposed is available on the "Géorisques" website: The Marais, a jewel in the center of Paris, embodies refinement and the Parisian art of living. The Archives district, at its heart, seduces with its timeless elegance: cobbled streets, 17th? century townhouses and trendy boutiques blend harmoniously. A mecca for fashion, art and gastronomy, it offers an exceptional quality of life with its lively cafés, concept stores and prestigious addresses. Just a stone's throw from Place des Vosges and Marché des Enfants Rouges, this district blends culture, history and modernity. An exceptional place for a unique daily life. Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL & VÖLKERS |3273729|
