Retrouvez cette annonce sur le site ou sur l'application Maisons et Appartements. https://www.maisonsetappartements.fr/fr/75/annonce-vente-appartement-paris-4eme-3828592.html Référence : W-02WLWA Paris IV - Appartement de Charme au Cœur du Marais Au sein de la Ville Lumière, laissez-vous séduire par ce ravissant appartement niché au 4e étage d'un immeuble historique du XVIIIe siècle. Alliant cachet de l'ancien et atmosphère feutrée, ce bien rare offre une surface totale de 50 m² (39 m² loi Carrez) parfaitement agencée. Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, il incarne l'élégance discrète et le raffinement parisien. Chaque détail y murmure l'histoire, chaque espace y respire la quiétude. Un véritable écrin au cœur de l'effervescence de la capitale, pour celles et ceux qui souhaitent vivre Paris dans toute sa splendeur, entre authenticité et sérénité. Caractéristiques principales : - Étage : 4? - Cuisine : 1 - Séjour : 1 - Chambre : 1 - Salle d'eau avec WC : 1 - Cave : oui. Ce joyau confidentiel n'attend plus que son nouveau propriétaire, prêt à écrire la suite d'une histoire parisienne intemporelle. DPE : G/459 GES : E/64 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie : 1350€ - 1850€ Charges annuelles de 2765€ par an Copropriété de 75 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proche du métro ligne 1 et 11 de l'Hotel de Ville A proximité directe avec l'Ile-Saint-Louis et la Place des Vosges Paris IV - Charming Apartment in the Heart of the Marais. In the heart of the City of Light, let yourself be charmed by this delightful apartment nestled on the 4th floor of an 18th-century historic building. Combining the charm of the old with a cozy atmosphere, this rare property offers a total area of 50 m² (39 m² Carrez law) perfectly arranged. Comprising a bright living room, a functional kitchen, a comfortable bedroom, and a bathroom with WC, it embodies discreet elegance and Parisian refinement. Every detail whispers history, every space breathes tranquility. A true jewel in the heart of the capital's bustle, for those who wish to experience Paris in all its splendor, between authenticity and serenity. Main features: - Floor: 4th - Kitchen: 1 - Living room: 1 - Bedroom: 1 - Bathroom with WC: 1 - Cellar: yes. This confidential gem is just waiting for its new owner, ready to write the next chapter of an timeless Parisian story. Energy rating: G/459 Greenhouse gas emission: E/64 Housing with excessive energy consumption: G Estimated annual housing energy costs: €1350 - €1850 Joint ownership of 75 lots Average annual charges of €2765 per year Pending proceeding : NO Transaction fees VAT to be paid by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Near metro lines 1 and 11 at the Hotel de Ville Direct proximity to Île Saint-Louis and Place des Vosges Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL & VÖLKERS |3828592|
