Анализ недвижимости, консалтинговые услуги на примере анализа наилучшего и наиболее эффективного развития проекта. <br /><br />Основная задача любой консалтинговой работы -- сформировать обоснованное решение для заказчика, т.е. сформировать четкие рекомендации по тому или иному вопросу. Как работает механизм формирования рекомендаций можно как раз увидеть в одном из наиболее распространенных видов консалтинговых отчетов -- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Основная цель -- определить вариант наиболее эффективного использования ресурсов участка и потенциала его развития. <br /><br />Рассмотрим основные составляющие данного вида консалтинговой работы: <br /><br />► Первым этапом является Анализ участка и района его расположения. На данном этапе наиболее важным является следующее: определение существующих ограничений по использованию территории (площадь застройки, ее высотность, разрешенные виды использования), анализ ближайшего окружения и объектов, которые могли бы повлиять на будущий проект, а также анализ вектора развития окружающей территории. <br /><br />Анализ недвижимости <br /><br />► Следующим блоком идет проведение маркетингового анализа отобранных сегментов недвижимости. Это может быть жилая и коммерческая недвижимость. Стандартный анализ рынка включает в себя: анализ существующего предложения, строящихся и заявленных проектов, определение основных игроков в анализируемой локации, анализ уровня ценообразования (аренда, продажа), динамика его изменения, а также анализ спроса на основе выявления объема вакантных площадей, количества запросов потенциальных пользователей. <br /><br />Анализ недвижимости <br /><br />► Далее уже переходим к формированию концепции проекта. Теперь уже проанализировав участок, его ближайшее окружение и соответствующие сегменты недвижимости можно перейти к конкретике, а именно определению основных рекомендуемых характеристик проекта: какой тип или типы недвижимости целесообразно строить, какого класса должна быть эта недвижимость, в каком объеме, определение баланса площадей, уровня ценообразования, уровень необходимой инфраструктуры. Для принятия финального решения оптимально рассмотрение не более 2-3 вариантов. <br /><br />Анализ недвижимости <br /><br />► В качестве финального этапа работы следует финансовое моделирование проекта или его финансово-экономический анализ. Для расчета расходной и доходной части проекта используются как раз характеристики проекта, определенные на этапе формирования концепции. <br /><br />Анализ недвижимости <br /><br />► ПОДПИШИТЕСЬ НА ДРУГИЕ ВИДЕО И НОВОСТИ: <br /><br />http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=skladlogist <br /><br />► ОСТАВЬТЕ СВОИ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ О НАШИХ ВИДЕО! <br /><br />Хотите знать больше читайте: <br /><br />https://www.facebook.com/skladlogist <br />https://twitter.com/skladlogist <br />http://vk.com/skladlogist <br /><br />http://www.youtube.com/watch?v=5cijqYnz8n4&
