Покупка жилья в Дубае поэтапно <br />Источник: http://dubailawyer.ru/ <br /> <br />Покупка жилья в Дубае требует основательного подхода к выбору объекта, застройщика, к оформлению документов и к расчёту необходимой суммы. Имея мало опыта в этой сфере и не зная арабский язык, организовать сделку будет сложно. Самый безопасный вариант – обратиться за помощью к юристу, говорящему на русском языке и много лет работающему в Дубае, такому как Наталья Шустова. Профессиональный юрист поможет быстро и без ошибок составить все необходимые документы. <br />Иностранцам разрешено приобретать недвижимость в ОАЭ в специальных зонах, за исключением объектов, расположенных на первом этаже здания. После выбора объекта и обсуждения условий стороны заключают договор о намерениях, где перечисляют основные условия сделки. <br />Для оформления этого документа вам понадобятся копии паспортов, вашего и продавца, а также копия сертификата регистрации объекта от продавца. <br />После этого на счёт агентства по недвижимости вы должны перевести депозит в размере 10% от стоимости объекта. Эта сумма будет служить гарантией выполнения обеими сторонами оговоренных условий. <br />Продавец и покупатель должны получить разрешение на продажу объекта у компании-застройщика. <br />После этого документы подаются в Земельный департамент Дубая, где вам назначат дату перерегистрации недвижимости на нового владельца, обычно через пару недель. <br />В Земельном департаменте от вас потребуются: копия договора о намерениях, оригинал разрешения на продажу объекта, полученного от застройщика, оригинал сертификата о регистрации недвижимости, оригиналы паспортов участников сделки или их доверенных лиц, «Менеджер Чек», подтверждающий наличие средств на банковском счёте агентства по недвижимости, и доверенность на третье лицо, если вы лично не можете присутствовать на перерегистрации.
