[앵커]<br />그제 정부가 11·3 부동산 대책을 발표하면서 규제 대상이 되느냐 안 되느냐에 따라 분양 시장은 희비가 엇갈렸습니다.<br /><br />규제에서 빠진 지역으로 투기 수요가 몰리는 '풍선 효과'를 우려하는 목소리도 있지만, 일단 실수요자들은 청약 당첨률이 조금은 높아지지 않겠냐며 환영하는 분위기입니다.<br /><br />이정미 기자가 보도합니다.<br /><br />[기자]<br />경기 화성 동탄2신도시에 분양하는 한 아파트 견본주택입니다.<br /><br />정부의 부동산 규제로 전매가 금지되는 지역이지만, 간발의 차이로 일찍 분양하면서 규제를 피했습니다.<br /><br />기존대로 1년만 지나면 전매가 가능하다는 점 때문에, 1순위 청약경쟁률은 동탄2신도시에서 가장 높은 79대1을 기록했습니다.<br /><br />[장대헌 / 린스트라우스 더 레이크 분양 본부장 : 분양가상한제 적용 아파트이고, 이번 부동산 대책의 전매 제한에 해당되지 않는 아파트이다 보니까 인근 실수요자뿐만 아니라 광역적인 투자수요까지 상당히 뜨겁다는 게 청약 결과로 나타난 것 같습니다.]<br /><br />반면, 같은 동탄2신도시에 분양하는 이 아파트는 간발의 차이로 규제가 적용됩니다.<br /><br />서둘러 분양하려 했지만, 정부가 분양 보증을 내주지 않아 미뤄지면서 전매 금지 대상이 됐습니다.<br /><br />[형성길 / 중흥S클래스 분양 본부장 : 일단 투자 수요는 많이 빠진다고 보면 되죠. 그렇다면 청약 경쟁률 부분은 많이 떨어질 거고, 대신 실수요자들은 그만큼 청약했던 분들이 당첨 확률이 많이 높아지니까….]<br /><br />지역별로도 희비가 엇갈렸습니다.<br /><br />서울 강북 지역까지도 전매 제한 기간이 늘어났지만, 정작 투기가 가장 극심한 지역으로 꼽혔던 부산은 관련법 개정이 필요해 대상에서 빠졌습니다.<br /><br />당분간은 규제에서 빠진 지역으로 투자 수요가 몰리는 '풍선 효과'가 나타날 거라는 우려가 나오는 이유입니다.<br /><br />[함영진 / 부동산 114 리서치센터장 : 부산 등 일부 사업장은 전매 규제라는 주택법 미비로 일부 경남 투자수요가 유입되는 몰입 현상이 나타날 수도 있습니다.]<br /><br />하지만 일단 투기 수요가 위축된다는 점에서 실수요자들은 환영하는 분위기입니다.<br /><br />[정영선 / 경기 화성시 능동 : 저는 (규제) 괜찮다고 봐요. (예전에는 어땠어요?) 예전에는 청약률도 꽤 나오고 계약률도 나왔는데, 분양권이 계속 손 바꿈이 많이 됐던 것으로 알고 있어요.]<br /><br />전반적으로 부동산 시장의 거품이 빠지면 장기적으로는 집값이 떨어... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201611050744418041<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
