[앵커]<br />객실을 분양받은 뒤 운영 수익을 배분받는 이른바 '분양형 호텔'이 초저금리 시대 새로운 투자처로 인기를 끌면서 우후죽순 생겨나고 있습니다.<br /><br />하지만 수익률을 부풀리는 과장 광고가 기승을 부리는 데다 공급 과잉에 따른 부작용이 우려되는 만큼 투자에 신중하셔야겠습니다.<br /><br />송세혁 기자가 보도합니다.<br /><br />[기자]<br />바닷가에 대형 호텔을 짓는 공사가 한창입니다.<br /><br />투자자가 객실을 분양받은 뒤 운영 수익을 나눠 갖는 이른바 '분양형 호텔'입니다.<br /><br />시행사는 2018 평창동계올림픽과 서울~강릉 간 고속철도 개통 등으로 관광 수요가 늘어날 것이라며 많게는 10% 이상 수익률을 장담합니다.<br /><br />[분양형 호텔 시행사 관계자 : 동계올림픽이 끝나고 (서울에서) 40~50분 거리로 만들어 놓으면 관광도시로 유치했기 때문에 지금은 (관광객이) 어마어마하다는 얘기죠.]<br /><br />최근 완공됐거나 건설 중인 분양형 호텔은 강원 동해안에서만 모두 7곳으로 3천 객실이 넘습니다.<br /><br />연 1%대 초저금리 시대 새로운 투자처로 홍보되면서 분양형 호텔은 2012년 이후 강원도뿐만 아니라 전국적으로 공급이 급격히 늘고 있습니다.<br /><br />문제는 공급 과잉에 따른 부작용이 우려된다는 것입니다.<br /><br />연 10% 이상 수익률을 내려면 객실 가동률이 최소 70%를 넘어야 하는데, 현실적으로 쉽지 않다는 분석이 많습니다.<br /><br />또 일정 기간 확정 수익을 보증한다는 보증서 역시 해당 업체가 지급 능력이 없으면 휴지 조각이 될 수 있습니다.<br /><br />[박상언 / 부동산 정보 제공 업체 대표 : 분양형 호텔이 너무 과잉 공급됐기 때문에 국내 정치 상황과 맞물려서 관광객이 급감하게 되면 상당히 어려움에 빠질 수 있고요.]<br /><br />분양형 호텔은 일반 주택이나 상가와 달리 나중에 팔기가 어렵다는 점도 유의해야 한다고 전문가들은 조언합니다.<br /><br />YTN 송세혁[shsong@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0115_201611240102095320<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
