[앵커]<br />내년 전국 평균 집값은 올해와 비슷할 거라는 전망이 나왔습니다.<br /><br />지방이 떨어지겠지만, 서울 집값이 버텨주며 폭락하지는 않을 거라는 예상인데요.<br /><br />전셋값 전망은 기관마다 좀 엇갈립니다.<br /><br />이정미 기자입니다.<br /><br />[기자]<br />올해 서울 아파트 분양가는 역대 최고가를 경신했습니다.<br /><br />강남 재건축 단지에서 3.3㎡당 4천만 원대 아파트가 속출하며, 서울 아파트 평균 분양가도 모든 면적 대에서 처음으로 3.3㎡당 2천만 원을 넘어섰습니다.<br /><br />하지만 11·3 부동산 대책으로 전매 제한이 강화되고 1순위 청약 요건도 까다로워지면서 지난달부터 상승세는 주춤해졌습니다.<br /><br />서울 집값 상승 폭은 0.43%에서 0.35%로 내려앉았고, 전국 집값 오름 폭도 0.02%p 줄었습니다.<br /><br />내년엔 어떻게 될까?<br /><br />[최영윤 / 서울 무악동(투자 목적) : 걱정은 좀 되죠. 내년에는 대폭락한다는 말도 들리고 인터넷으로 보니까 그래서 걱정도 좀 되는데….]<br /><br />[조은정 / 서울 녹번동(거주 목적) : (가격이)높아지진 않을 거 같은데 저 같은 실거주 목적인 사람들은 다른 사람들 때문에 저는 노리던 데를 계속 떨어졌었는데 경쟁률이 낮아지면 뭐….]<br /><br />주택산업연구원은 내년 수도권 집값이 0.5% 정도 오르고 지방은 0.7% 떨어져 약보합세를 보일 것으로 전망했습니다.<br /><br />수도권은 올해와 비슷하겠지만 지방이 1.5% 떨어지며 전국적으로 0.8% 떨어질 거라는 건설산업연구원과 조금은 차이를 보입니다.<br /><br />종합해보면 내년 집값이 크게 오르진 않겠지만, 서울은 많이 떨어지지도 않을 거라는 분석이 가능합니다.<br /><br />부동산 규제에 경기 침체, 최순실 게이트에 따른 대선 불확실성까지 이어지며 시장이 정체되긴 하겠지만 서울 지역의 폭락은 없을 거란 얘기입니다.<br /><br />전셋값은 예상하기 어렵습니다.<br /><br />주택산업연구원은 내년에도 0.4% 오를 거라고 예상한 반면, 건설산업연구원은 1% 내려갈 거라는 다소 엇갈린 전망을 내놓았습니다.<br /><br />YTN 이정미[smiling37@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201612010531061144<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
