[앵커]<br />부동산 과열을 잡겠다며 정부가 강남 4구 전매 제한 등 대책을 내놓은 지 한 달이 됐습니다.<br /><br />투기 수요를 잡는 데는 어느 정도 성공했다는 평가지만, 집값 양극화와 향후 집값 하락에 따른 대비책은 세워야 할 것으로 보입니다.<br /><br />이정미 기자입니다.<br /><br />[기자]<br />강남 4구의 전매 제한과 조정지역 37곳의 1순위 청약 요건 강화.<br /><br />11·3 부동산 대책의 골자입니다.<br /><br />이후 한 달, 아파트값을 볼까요?<br /><br />공식 기관인 한국감정원 조사에서 지난달 초 전국 아파트값 상승률은 0.05%였는데요.<br /><br />4주 연속 오름폭이 줄며 이번 주에는 0.02% 오르는 데 그쳤습니다.<br /><br />서울도 오름폭이 반으로 줄었습니다.<br /><br />민간 기관인 부동산114는 서울 아파트값이 이미 하락세로 돌아섰다고 집계하기도 했습니다.<br /><br />가격 변동이 두드러진 곳은 재건축 열풍으로 부동산 과열을 이끌었던 강남 4구입니다.<br /><br />강남과 서초, 송파, 강동은 일찌감치 감소세로 돌아서면서 4주 연속 하락세가 이어지고 있습니다.<br /><br />당분간 오르긴 어렵다는 전망인데요, 들어보시죠.<br /><br />[함영진 / 부동산114 리서치센터장 : 금리 인상 가능성 또 가계부채 증가, 공급과잉 우려 같이 2017년 아파트 가격 상승 폭을 제한하는 요소가 산재해있는 상황입니다.]<br /><br />신규 분양시장은 실수요자 중심으로 재편되면서 평균 청약 경쟁률이 하락했습니다.<br /><br />하지만 단지별 차이는 있습니다.<br /><br />같은 도심이라도 서대문구에서는 일부 대형 면적에서 1순위 청약이 미달됐지만, 경희궁역 바로 옆에 들어서는 아파트죠, 종로구 경희궁 롯데캐슬은 43대 1을 기록했고요.<br /><br />이대역 옆에 들어서는 신촌 그랑자이도 28.4대 1을 기록하며 초역세권 지역은 여전히 높은 경쟁률을 유지했습니다.<br /><br />[조은정 / 롯데캐슬 청약 신청자 : 부동산 변동이 있을 거라 그러는데 4대문 안은 만약에 조정이 있어도 떨어졌다가 금방 차고 올라올 것 같고 제 생각에는…, 저는 우선 실거주 목적이니까….]<br /><br />[박원갑 / KB국민은행 수석전문위원 : 한번 당첨되면 5년 동안 1순위가 될 수 없기 때문에 통장을 아껴 쓰려는 분위기가 형성되면서 인기 지역으로 수요자들이 더 몰리는….]<br /><br />양극화가 심화되고 있다는 지적인데요.<br /><br />부동산 양극화 현상이 심해지면 빈부 격차가 더 커질 거라는 우려도 나옵니다.<br /><br />집값이 계속 떨어져도 문제입니다.<br /><br />집값은 떨어지고 금리만 오르면 빚내서 집 산 이들은 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201612030504169724<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
