[앵커]<br />최근 재건축 고분양가의 영향으로 집값 상승세를 이끌었던 강남 3구가 전세 시장에서는 약세를 보이고 있습니다.<br /><br />강남권에 대한 학군 수요가 줄고, 하남 등 근처의 신도시와 택지지구에서 대규모 입주가 진행되면서 전셋값이 하락하고 있다는 분석입니다.<br /><br />김경수 기자입니다.<br /><br />[기자]<br />부동산114 조사 결과 지난주 강남 3구 아파트 전셋값이 일제히 하락했습니다.<br /><br />강남구가 0.18% 떨어졌고 서초구가 0.1%, 송파구가 0.01% 각각 내렸습니다.<br /><br />이달 들어 강남 3구의 평균 전셋값은 지난달 말보다 0.07% 떨어졌습니다.<br /><br />지난해 7월 강남 3구의 전셋값이 평균 1.09% 오른 것과는 대조적입니다.<br /><br />통상 방학 이사 철을 앞두고 학군 수요가 몰리던 곳이지만 올해는 지난 겨울방학에 이어 여름에도 방학특수가 실종됐습니다.<br /><br />강남 3구 월별 평균 전셋값은 올해 들어 1월과 6월에 소폭 상승 전환한 것을 제외하고는 모두 마이너스입니다.<br /><br />[함영진 / 부동산114 리서치센터장 : 강남 인근에 위치해 있는 하남 미사 지구, 위례 신도시의 입주 물량이 올해 2만 가구 정도 됩니다. 입주 물량이 풍부해지면서 강남과 인접한 주변 지역의 전세 가격이 하향조정되고 있습니다.]<br /><br />전문가들은 강남 지역 전셋값 약세가 올해 말까지 이어지겠지만, 내년에는 다시 반등할 것으로 보고 있습니다.<br /><br />내년부터 위례나 미사 지구의 입주물량이 올해보다 줄 예정이고, 개포지구를 중심으로 강남의 재건축 이주 수요가 내년에 본격화될 예정이기 때문입니다.<br /><br />YTN 김경수입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201607171743288409<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]