[앵커]<br />우리보다 앞서 고령화가 진행된 일본에선 1990년대 초반 생산 가능 인구 감소에 부동산 '버블 붕괴'까지 맞물리면서 장기간 주택가격 하락 사태가 빚어졌죠.<br /><br />우리나라 역시 고령화 속도가 빠르지만 일본처럼 집값 폭락 사태를 겪지는 않을 것으로 한국은행이 전망했습니다.<br /><br />박영진 기자가 그 이유를 전합니다.<br /><br />[기자]<br />치솟는 집값에 월급 모아 내 집 마련하기는 하늘의 별 따기, 취업난까지 겹치면서 젊은 세대로 갈수록 30대 나이에 자기 집을 가진 사람의 비중은 줄어듭니다.<br /><br />또 나이가 들면 노후 생계비를 마련하기 위해 있던 집도 팔아야 하는 상황이 됩니다.<br /><br />집 장만은 어렵고 있는 집도 팔아야 하는 상황이지만, 중장기적으로 인구 고령화로 인해 우리나라 주택 수요가 줄지는 않을 것이란 분석입니다.<br /><br />[오강현 / 한국은행 금융안전국 : 노후 생계비 마련을 위해 임대를 하거나 또는 경제활동을 이어가면서 주택을 계속 보유하려는 경향이 강하기 때문입니다.]<br /><br />또한 고령층 중심으로 1∼2인 가구가 계속 늘어나기 때문에 주택 수요는 총량 측면에서 계속 늘어날 것으로 파악됐습니다.<br /><br />주택 수요가 이어지는 만큼 집값이 급락할 가능성도 크지 않습니다.<br /><br />고령화로 인한 주택시장의 충격이 과거 일본과는 다르다는 얘기입니다.<br /><br />재건축, 재개발 위주여서 주택 공급이 제한적이고, 임대가 쉬운 아파트 비중이 높아 주택 거래 또한 활발하기 때문입니다.<br /><br />다만 주택 수요가 상대적으로 적은 지방과 노후주택 중심으로 빈집이 늘어날 가능성이 있습니다.<br /><br />또 고령 세대가 노후 대비를 위해 월세를 늘리면서 청년층과 저소득층은 주거비 부담이 늘어날 수 있습니다.<br /><br />고령화에 따른 주택시장의 변화에 대비해 주택연금 활성화와 공공임대주택 공급, 또 빈집 활용 대책 마련 등이 필요하다는 지적입니다.<br /><br />YTN 박영진[yjpark@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201707262220340826<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
