[앵커]<br />8.2부동산 대책 발표 이후 경기 지역 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다.<br /><br />투기과열지구로 지정된 과천과 성남은 거래가 꽁꽁 얼어붙었고 규제에서 빠진 수원과 김포에서는 풍선 효과를 우려하는 목소리가 나오고 있습니다.<br /><br />김학무 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br />이번 발표에서 투기과열지구로 지정된 과천시의 아파트 단지.<br /><br />전체 12개 아파트 단지 가운데 10개 단지가 재건축 중이거나 재건축을 추진하고 있는 과천시는 직접적인 타격을 받아 부동산 시장이 얼어붙었습니다.<br /><br />가장 큰 문제는 재건축 조합 설립 인가 이후부터 조합원의 지위양도가 전면 금지되는 조항.<br /><br />재건축 조합원이 사실상 아파트를 팔 수 없게 됐고 예외 조건도 강화됐습니다.<br /><br />기존 재건축 예정 아파트 매입자들도 대출규제 강화조치로 계약 취소 여부를 고민하는 등 갈피를 잡지 못하고 있습니다.<br /><br />[김오만 / 과천지역 공인중개사 : (재건축 예정 아파트의) 매도나 매수를 할 수 없어서 자칫하면 피해가 우려되는 부분이 크고 기존 (재건축 예정 아파트) 매수자분들이 계약을 해지해야 하는지 문의전화가 많죠.]<br /><br />아직 재건축 인가를 받지 않은 일부 아파트는 인가 시기를 늦추는 고육지책도 고려하고 있습니다.<br /><br />[오영석 / 과천시 별양동 : 조합승인을 늦춰서라도 그분들(노인 등)에게 팔 수 있는 기회를 만들어줘야 한다고 생각하고 있습니다. 정말 선의의 피해자들이 직격탄을 맞은 것이기 때문에.]<br /><br />조정대상에 포함된 성남과 고양, 동탄2지구 등도 양도소득세 강화로 거래 위축이 예상되기는 마찬가지.<br /><br />반면 규제 대상에서 빠진 김포 한강과 수원 광교 등에서는 투자수요가 몰려 부동산 가격을 올릴 것이란 전망이 나오고 있습니다.<br /><br />[최성호 / 수원지역 공인중개사 : 동탄지역은 조정지역에 포함됐기 때문에 현재 현상대로 지속해서 침체할 것이고 광교 지역은 완전히 제외된 지역이기 때문에 일부 완만한 상승이 예상됩니다.]<br /><br />부동산 전문가들은 이번 조치로 재건축·재개발 지역의 아파트값 상승세는 단기적으로 꺾이겠지만 장기적인 가격안정에 도움이 될지는 미지수라는 반응입니다.<br /><br />YTN 김학무[mookim@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0103_201708050529597187<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
