■ 박원갑 / KB 국민은행 수석부동산전문위원<br /><br />[앵커] <br />서울 강남의 한 재건축 아파트 조합이 스스로 분양가를 낮추기로 결정했습니다. 과열된 수도권 재건축 시장의 열기가 가라앉게 될까요?<br /><br />전문가 연결해서 진단해 보겠습니다. 박원갑 KB 국민은행 수석부동산전문위원 연결돼 있습니다. 안녕하십니까?<br /><br />[인터뷰]<br />안녕하십니까?<br /><br />[앵커]<br />강남 개포주공 3단지 조합 일반 분양 최고가를 5000만 원을 넘기지 않기로 의결을 했습니다. 어떻게 보십니까? 정부 움직임을 눈치를 본 걸까요?<br /><br />[인터뷰]<br />전반적으로 고분양가라는 사회적 여론압박이 너무 컸던 것으로 분석이 되고요. 당연히 정부가 재건축 과열에 대한 우려를 표명을 하고 또 중개업소 단속 같은 잇따른 조치에 긴장하고 있는 모습이 결과적으로 아마 이런 분양가 인하로 결정된 것으로 분석이 됩니다.<br /><br />물론 최종 확정은 아니고요. 이번 주에 강남구청에 분양승인을 신청할 예정인데 이마저도 약간 분양승인 과정에서 가격이 조정될 여지는 있어 보입니다.<br /><br />[앵커]<br />당초에는 분양가가 최고 5000만 원 넘길 거다 이런 예상까지 나왔는데 왜 이렇게 과열된 겁니까? <br /><br />[인터뷰]<br />가장 큰 원인은 지난해 4월 분양가 상한제가 폐지되었거든요. 이러다 보니까 배짱 분양을 하는 거죠. 거기에다가 대형 건설사들이 고급 브랜드를 내세워서 일종의 경쟁심리가 크게 작용하고 있는 측면이 있고요.<br /><br />또 하나는 고분양가에도 불구하고 완판이 된단 말이에요. 게다가 웃돈이 붙다 보니까 소비자들 사이에서 강남 불패신화가 만들어지고 그러다 보니까 건설사나 조합들이 분양가를 계속 도미노 식으로 인상하는 모양새가 되고 있다, 분석을 할 수가 있습니다.<br /><br />[앵커]<br />그런 움직임이 보이다 보니까 정부가 분양시장 지금 보면 거품이 분명히 끼어 있다, 지속적으로 점검할겠다고 밝혔습니다. 정부의 단속 움직임이 과열된 분양시장을 진정시킬 수 있을까요?<br /><br />[인터뷰]<br />아직까지는 보기 힘들 것 같고요. 현재로서는 1차적으로 시장에 과열 경고신호를 보내는 것 아니겠습니까. 그래서 직접적 개입보다는 시장을 점검하는 수준 정도. 결국 단속 같은 걸 계속할 텐데 분양권 불법전매나 다운계약서 단속 이런 게 될 거예요.<br /><br />그런데 과거 참여정부 당시에 투기단속을 많이 했지만 그 효과는 대체적으로 일시적이었거든요. 단속이 공무원의 주 업무는 아니지 않습니까.... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201606261801388656<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
