[앵커]<br />최근의 서울 아파트 가격 상승은 강남 재건축 시장이 주도해 주택시장 양극화를 더욱 가속화 하고 있습니다.<br /><br />강남 재건축 아파트 가격이 뛰자 투기 세력까지 가세해 거래 건수도 지난해보다 크게 늘었습니다.<br /><br />최재민 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br />서울 아파트 거래에서 노후아파트가 차지하는 비중이 급증하고 있습니다.<br /><br />지난해 상반기 전체 아파트 유입액 가운데 노후 아파트의 비중은 23.6%였지만 올해는 26.6%로 3%p 늘었습니다.<br /><br />지난 4월에는 무려 30%에 육박했습니다.<br /><br />강남 재건축아파트 가격이 뛰자 투자자들이 대거 재건축이 가능한 노후아파트를 서둘러 매입하기 시작한 겁니다.<br /><br />상반기에 유입된 자금만 7조 2천억 원에 달합니다.<br /><br />실제로 서울 강남 압구정 현대아파트 108㎡형은 2년 전 14억 원에 거래됐지만 최근에는 18억 원에서 19억 원에 시세가 형성되고 있습니다.<br /><br />3.3㎡에 5,300만 원 수준입니다.<br /><br />이른바 강남 3구를 비롯한 인기 지역 아파트 가격 상승이 서울지역 평균 아파트값도 끌어올리고 있습니다.<br /><br />지난해 상반기 거래된 서울 아파트 평균 가격은 4억6천만 원이었지만 올해는 5억2천만 원으로 6천만 원이나 급등했습니다.<br /><br />정부가 주택시장의 돈줄을 죄기 위해 안간힘을 쓰고 있지만, 핵심지역으로의 쏠림 현상은 더욱 심화하고 있는 겁니다.<br /><br />한 부동산 전문가는 신규 공급을 줄이고 대출을 어렵게 만든다면 양극화가 더욱 심화한다며 초저금리에 강남 재건축아파트의 인기는 당분간 계속될 거로 전망했습니다.<br /><br />YTN 최재민입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201609060643068117<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
