[앵커]<br />분양권 전매 금지와 재건축 조합원 분양주택 수 제한 등을 담은 '6·19 부동산 대책'의 여파로 서울 강남 재건축 시장이 얼어붙었습니다.<br /><br />대신 오피스텔 등 규제를 피해간 상품에 돈이 몰려 이른바 '풍선효과' 조짐이 나타나고 있습니다.<br /><br />강진원 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br />6·19 대책 발표 직후인 지난 20일 하루 청약접수를 진행한 경기도 김포의 오피스텔입니다.<br /><br />200실 모집에 5천 명이 몰렸습니다.<br /><br />평균 경쟁률 25대 1로 지난달 인근에서 같은 건설사가 분양한 아파트보다 세배 이상 열기가 뜨거웠습니다.<br /><br />청약통장이 필요 없고 전매 제한도 받지 않는 규제의 사각지대, 오피스텔로 투자 수요가 몰린 겁니다.<br /><br />[정석윤 / ○○건설 과장 : 본 오피스텔은 청약통장을 사용할 필요도 없고 전매제한도 없어서 많은 청약자분들이 관심을 가져 주셨고….]<br /><br />이미 분양을 마쳐 규제를 피해간 아파트들도 들썩이고 있습니다.<br /><br />6·19 대책 발표 이후 입주 공고가 뜬 서울 모든 지역의 아파트는 앞으로 입주 전까지 분양권을 사고팔 수 없기 때문입니다.<br /><br />특히, 전매 제한이 풀려 자유롭게 거래할 수 있는 서울 일부 지역 아파트 분양권에는 수천만 원 이상의 웃돈까지 붙었습니다.<br /><br />[서울 마포구 공인중개업체 : (떴다방을 끼고) 다운계약서를 써서 (웃돈) 7~8천만 원과 양도소득세를 다 사는 사람이 내주는 것이어서 실제는 1억 원 이상 붙었다고 봐야 하는 거예요.]<br /><br />하지만 이번 대책의 주요 대상인 서울 강남 재건축 시장은 '잠정 휴업' 상태에 들어갔습니다.<br /><br />사려는 사람도, 팔려는 사람도 잔뜩 움츠리면서 거래가 뚝 끊겼습니다.<br /><br />재건축조합원의 분양 주택 수가 기본 1채로 제한된 데다, 내년 1월 재건축 초과이익환수제 시행까지 앞둔 상황이어서 사업이 더딘 단지들의 충격이 더 큽니다.<br /><br />[서울 송파구 ○○아파트 상인 : (6·19 부동산 대책) 발표 나오면서부터 (공인중개사들이) 안 나오는 거예요. 방송에서 다 떠들고, (단속)한다고 그러면 다 가지. 바보가 아닌 이상 여기 왜 나와 있어….]<br /><br />정부는 일부 지역의 부동산 과열 현상을 잡기 위해 지역과 대상을 선별한 맞춤형 대책을 내놨다고 밝혔습니다.<br /><br />그러나 시장의 투자 수요는 규제를 피해간 곳으로 다시 쏠리고 있습니다.<br /><br />YTN 강진원[jinwon@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201706240513222907<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
