[앵커]<br />어제(10일) 시행 100일을 맞은 11·3 부동산 대책 발표 이후 과열됐던 청약 시장의 열기가 식고 집값은 한풀 꺾인 분위기입니다.<br /><br />대내외적 여건 때문에 당분간 집값이 오르긴 힘들다는 전망이 많습니다.<br /><br />강진원 기자의 보도입니다.<br /><br />[기자]<br />재건축이 추진되고 있는 서울 강남 지역의 대규모 아파트 단지입니다.<br /><br />지난해 10월 12억 원 선에 거래되던 전용면적 76.79㎡의 가격이 최근엔 1억 원가량 떨어졌습니다.<br /><br />전매 제한과 청약 요건 강화 등 부동산 시장 안정화 방안을 담은 11·3 대책의 여파입니다.<br /><br />[장재현 / 리얼투데이 리서치센터 팀장 : 11·3 대책으로 인해서 (서울 강남 지역에) 전매 제한이 걸리면서 신규 분양시장 같은 경우는 사실은 많이 어려워지고 있고요.]<br /><br />하지만 규제에서 비켜 갔던 지역의 분위기는 조금 다릅니다.<br /><br />특히, 부산은 투자 자금이 몰려 일부 인기 지역을 중심으로 수십 대 1의 청약 경쟁률을 보이며 '완판' 행진을 이어가고 있습니다.<br /><br />전매 제한 지역 등을 탄력적으로 조정하기 위해 주택법 개정을 추진하는 정부가 추가 대책을 내놓을 수도 있다는 전망이 나오는 이유입니다.<br /><br />유력 대선 주자들 역시 1,300조 원을 넘어선 가계 부채 때문에 부동산 시장 활성화보다는 안정화에 주목하고 있습니다.<br /><br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 현 정부의 부동산 정책은 거래 활성화보다는 안정책에 더 가깝다고 볼 수 있을 것 같고요. 대선 유력주자들 역시 지금 정부의 정책과 크게 다를 바는 없는 것으로 보이고….]<br /><br />한꺼번에 쏟아지는 아파트 입주 물량도 집값 상승 가능성을 낮추고 있습니다.<br /><br />올해 전국의 아파트 입주 예정 물량은 37만 가구로, 지난 1999년 이후 최대 규모입니다.<br /><br />내년엔 이보다 더 많은 42만여 가구가 풀립니다.<br /><br />정부가 판단하는 연평균 적정 아파트 공급 물량 27만 가구를 훌쩍 뛰어넘는 '초과 공급'입니다.<br /><br />여기에다 대출 조건 강화와 미국 기준 금리 인상에 따른 시중 금리 인상, 그리고 경기 침체 등도 부동산 시장 위축 요인입니다.<br /><br />전문가들은 이 때문에 실수요자들은 시장 상황을 당분간 지켜본 뒤 강화된 대출 조건 등을 충분히 고려해 '저가 매수' 기회를 노려야 한다고 조언합니다.<br /><br />YTN 강진원[jinwon@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201702110459391956<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
