http://pvt.fm/pub/5E55E298CCE2 Cette maison constituée de 4 appartements bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier calme à proximité de la gare de Fontanivent et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux. La vue sur le bassin lémanique est époustouflante. <br /> <br />L'entrée se fait par le niveau du rez-supérieur permettant d'accéder à un hall en commun dont la distribution est la suivante : <br /> <br />- Rez-inférieur : total 102 m2, 347 m3 <br />Appartement de 2.5 pièces avec une grande terrasse et un jardin <br />Caves, buanderie, local technique <br /> <br />-Rez-supérieur : 132 m2, 428 m3 <br />Appartement de 3 pièces avec véranda et un grand balcon <br /> <br />-1er étage :80 m2, 264 m3 <br />Appartement de 3 pièces avec deux balcons <br /> <br />Combles :60 m2, 132 m3 <br />Loft avec cuisine <br /> <br />Total surface intérieure selon ECA : 374 m2 <br />Total volume selon ECA : 1202 m3 <br />Selon le futur règlement communal (PGA 2017), la ou les parcelles sont colloquées en zone de coteau B avec IOS 0.17 et IUS 0.6 La différence entre le potentiel max. et les surfaces construites est de 97.30 m2 env. <br /> <br />Les appartements sont actuellement non-loués et la maison est habitable de suite. La chaufferie (au gaz) et le boiler sont neufs (respectivement de 2013 et 2011). Le tableau électrique est récent. <br /> <br />La parcelle sera d’environ 682 m2 (division parcellaire en cours) + une servitude d'usage sur une partie de la parcelle d'en bas. <br />Après travaux, possibilité d'avoir une seule grande maison ou de faire un projet commercial de 4 lots PPE. <br /> <br />- Distribuée sur 3 niveaux y compris le rez-inférieur/sous-sol <br />- Pièces de vie lumineuses <br />- Beaux espaces extérieures <br />- Vue panoramique sur le lac et les montagnes <br />- 1 garage et 2 places de parc extérieures <br />- Proximité des transports, MOB, écoles, commerces <br /> <br />Travaux de rafraîchissement des appartements et de l'extérieur de la maison sont en cours. L'autoroute est bien plus bas à 4 minutes en voitures mais le bruit est perceptible. <br /> <br />Possibilité d'avoir les plans, attestation ECA et informations sur les surfaces et volume sur demande écrite. Visite sur rendez-vous. <br /> <br />#votrecourtier.ch#immeuble#vente#riviera#Montreux#immobilier#lac#vuepanoramique#investissement
