http://pvt.fm/pub/5B238F3EE83A Luxembourg-Hamm – A louer – bureaux lumineux entièrement remis à neufs (1ère occupation après rénovation) - à deux pas de l'autoroute A1 – accès facile et rapide ! Excellent ratio de parkings !<br /><br />Cet immeuble est composé de 3 plateaux de bureaux (rez +2) et d'un hall de stockage sur l'arrière.<br /><br />La surface totale de +- 1700m² est répartie comme suit :<br /><br />- Rez de chaussée : commerce ou bureaux avec entrée privative en façade avant : 371,8m² avec sanitaires privatifs et archives (90.3m²) <br /><br />- Rez de chaussée : un hall de stockage avec quai de déchargement de 293.5m² (hSP 10m)<br /><br />- 1er étage : plateau de bureaux 413.9m² avec kitchenette, sanitaires privatifs et archives (89.5m²) - Possibilité diviser le plateau 2 ou 1/3-2/3 <br /><br />- 2ème étage : plateau de bureaux +- 415.2m² avec kitchenette, sanitaires privatifs et archives (31.9m²)<br /><br />Possibilité de louer chaque étage individuellement. L'immeuble a été rénové dans son entièreté (ascenseur, façades, électricité : éclairage LED, chauffage par clim réversible, tapis, sanitaires, kitchenette…)<br /><br />Chaque étage dispose de sanitaires privatifs – accessibles par ascenseur – 38 parkings extérieurs : soit +- 12 emplacements par étage au prix de 100€/empl.<br /><br />Loyer : 22€/m² pour les bureaux et 12€/m² pour les archives - Provision pour charges : 2 €/m² (entretien des parties communes) – eau/électricité : privatifs – surface renseignée = surface brute Bacs<br /><br />Accessible 24h/24h - Garantie locative 6 mois – Durée du bail : min. 3 ans – Frais d'agence pris en charge par le propriétaire – Loyer soumis à l'option TVA<br /><br />Disponibilité immédiate – Plans disponibles sur demande<br /><br />Pour plus de renseignements ou visite, contactez-nous au +352 621 543 070 ou info@home-in.lu<br />
