■ 박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 <br /> <br /> <br />서울 아파트 시장이 얼어붙고 있습니다. 거래량 감소세가 심화되고 있는데 양도세 중과에 대출 규제와 보유세 강화까지 맞물리면서 주택 거래시장이 2013년 이전 수준으로 되돌아가는 분위기인데요. <br /> <br />앞으로 주택시장, 어떻게 될까요? 박원갑 kb국민은행 부동산 수석전문위원과 함께 짚어보겠습니다. 위원님 어서 오십시오. <br /> <br />안녕하세요? 지난달에 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 시행되지 않았습니까? 그 이후에 거래량이 급감고 했고 이번 달에는 지난 달보다 더 줄었다고 하는데 어느 정도나 줄어들었습니까? <br /> <br />[인터뷰] <br />이제 서울 아파트 기준으로 보면 이게 매일 업데이트가 됩니다. 그래서 어제까지 기준으로 보니까 하루 평균 거래량이 중요한데 서울 지역의 아파트가 하루 평균 180건 정도가 됩니다. <br /> <br />그런데 작년 같은 기간에 비해서 45% 정도가 준 거고요. 바로 지난달, 그러니까 4월에 비해서도 한 14% 정도 줄어들었는데 어제까지 거래량이 3797건이거든요. <br /> <br />그러면 5월이 채 열흘이 안 남았죠. 그러면 5000건을 넘기기가 어려울 것으로 보이고요. 1월부터 3월까지 서울 아파트 거래량이 1만 건에서 한 1만 3800건 정도가 되었습니다. <br /> <br />5000건 정도라면 반토막이나 3분의 1토막 수준이죠. 한마디로 거래절벽이다 이렇게 볼 수가 있겠습니다. <br /> <br /> <br />지금 강남 불패라는 말도 좀 무색한 것이 강남 쪽 아파트, 지금 급매물이 계속 쌓이는데 지금 매물이 나와도 사는 사람도 없고 거래량이 굉장히 특히 강남지역이 많이 줄었다면서요? <br /> <br />[인터뷰] <br />그렇죠. 강남구 같은 경우에 하루 평균 거래량이 5.3건, 그러니까 작년 5월에 비해서 한 74% 정도가 되고요. <br /> <br />나머지 서초, 송파, 강동도 한 68%에서 73% 정도가 줄어들었는데. 그러면 왜 이렇게 거래량이 줄었을까. <br />말씀하신 것처럼 재건축이 아무래도 시장의 흐름을 즉각적으로 반영하는 투자상품 이런 게 강하잖아요. <br /> <br />그런 것도 있고 제 생각에는 거래량 감소의 결국은 수요자들이 어떻게 보면 관망세로 돌아선 게. <br /> <br /> <br />조금 있다 사자. <br /> <br />[인터뷰] <br />그렇죠. 양도세, 중과세를 시행하면서 다주택자들은 매물을 안 내놓았죠. 매물로 줄어들었는데 수요자가 더 줄어든 거예요. <br /> <br />그러다 보니까 거래가 끊기고 가격도 떨어지고 있다고 보면 되고 또 강남권에 조합원 지위양도 금지라고 해서 재건축 아파트 보... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201805221640538059<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
