4ème étage sans ascenseur <br /> <br />Bonne situation : <br />- Bien situé, proche du centre avec dégagement rapide de la ville. <br />- Proche des bus, gares et ports. <br />- Proche des crèches, écoles et collèges. <br />- Proche des services et commerces. <br />- parkings gratuits. <br /> <br />Belle luminosité : <br />- orientation Sud <br />- de nombreuses fenêtres et des balcons sur 3 côtés <br />- une belle hauteur sous plafond : 2m80. <br /> <br />Spacieux et pratique : <br />- séjour/salle à manger : 30,21 m2 <br />- cuisine séparée et équipée : 9,45m2 <br />- 3 belles chambres : 11,37 m2 avec dressing, 13,55 m2, 16 m2 <br />- salle de bain : 4,15 m2 <br />- WC : 1,42 m2 <br />- hall/dégagement : 10 m2 <br />- terrasse de 11 m2 <br /> <br />Bon état et bien isolé, aucuns travaux à prévoir : <br /> - bonne isolation et faible consommation énergétique : double vitrage, parquet flottant. <br /> - climatisation réversible. <br /> - nombreuses prises électriques dans toutes les pièces. <br /> - chauffage central (radiateurs en fonte) et eau chaude au gaz de ville <br /> <br />Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an <br />Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgeq/m²/an <br /> <br />Charges de copropriété : 113 euros /mois <br />Taxe foncière : 930 euros /an
