지난해 11월 이후 서울 아파트값이 계속 떨어지면서 정부는 부동산 시장이 안정기에 접어든 것으로 보고 있습니다. <br /> <br />하지만 거래절벽이 이어지는 가운데 한두 건의 '급매물' 거래가 낳은 착시 현상이라는 분석도 있습니다. <br /> <br />이하린 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 강남의 대규모 재건축 추진 단지입니다. <br /> <br />전용면적 92㎡의 최근 실거래가는 지난해 10월보다 2억 원 가까이 떨어졌습니다. <br /> <br />재건축 추진 단지뿐이 아닙니다. <br /> <br />서울 송파구의 '대장주'라고 불리는 일반 아파트도 최근 조정된 가격에 거래되고 있습니다. <br /> <br />가격 상승을 이끌었던 서울 인기 지역의 수요가, 대출과 세금 규제로 인해 크게 꺾이면서 서울 주간 아파트값은 17주 연속 하락했습니다. <br />임차인의 보증금을 승계하는 방식의 매매 비율도 눈에 띄게 줄어 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'도 감소한 것을 알 수 있습니다." <br /> <br />이에 따라 정부는 부동산 시장이 안정됐다고 평가하면서 가격도 더 떨어질 것으로 전망하고 있습니다. <br /> <br />[박선호 / 국토교통부 제1차관 (지난 7일, 업무보고 브리핑) : 2017년 8.2대책과 지난해 9.13대책 효과에 따라 수요 측면에서 투기 수요가 효과적으로 관리되고 있다고 판단하고 있습니다.] <br /> <br />하지만 시장에는 다른 의견도 적지 않습니다. <br /> <br />[유재환 / 서울 잠원동 공인중개사 : 명절 전에 나온 급매물이 거래되면서 호가가 올라가고 매물을 거둬들이는 현상이 나타나고 있습니다. 급매물이 거래되고 나면 매수자가 많다고 생각한 매도자가 매물을 거둬들이는 것 같습니다.] <br /> <br />여전히 일부 단지에선 신고가를 경신하는 사례도 있는 데다, 급격한 거래 위축을 동반하고 있는 만큼 한두 건의 급매물 거래를 시세라고 예단하긴 어렵다는 겁니다. <br /> <br />실제로 지난 1월 서울 아파트 거래량은 지난해의 8분의 1 수준에 불과합니다. <br /> <br />[함영진 / 직방 빅데이터 랩장 : 보유세 등 과다 보유자에 대한 세금을 올리는 방향으로 간다면 일정 부분 거래 냉각을 막기 위해 거래세는 정상화하고 다주택자 양도세 중과를 정상 세율로 돌리는 것을 (고려해볼 수 있습니다.).] <br /> <br />이와 함께 디딤돌 대출의 소득 기준을 낮추는 등 실수요 계층인 생애 최초 주택 구입자에 대한 대출 규제를 완화할 필요가 있다는 지적도 꾸준히 제기되고 있습니다. <br /> <br />YTN 이하린입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201903110541244687<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
