최근 들어 전반적인 전셋값이 하락 추세입니다. <br /> <br />만약 전셋값이 더 떨어지면 일부 가구에서 임대보증금을 둘러싼 문제가 생길 수 있다는 분석이 나왔습니다. <br /> <br />조태현 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />지난해 말 입주를 시작한 아파트 단지입니다. <br /> <br />9천 가구가 넘는 초대형 단지에서 전세 물량이 쏟아져 나오다 보니, 인근뿐 아니라 송파구 전체의 전셋값 약세에 영향을 미쳤습니다. <br /> <br />입주 물량 증가에 더해 일부 지역의 경기 부진과 그동안 가격 상승에 따른 조정 등으로 전셋값은 전반적인 하락 세를 보이고 있습니다. <br /> <br />실제로 올해 거래 가운데 2년 전보다 전셋값이 하락한 아파트는 전체의 절반이 넘었고, 10% 넘게 하락한 아파트는 20% 가까이나 됐습니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산114 연구원 : 2채 중 1채꼴로 전셋값이 2년 전보다 낮아진 상황인데요, 아무래도 수도권과 서울을 중심으로 입주 물량이 여전히 많기 때문에 전셋값 전망이 그렇게 좋지는 못합니다.] <br /> <br />이에 따라 임대보증금 반환 문제를 둘러싼 우려가 커지는 분위기입니다. <br /> <br />전셋값이 10% 하락할 경우, 예·적금 같은 금융 자산을 처분하고, 대출까지 받아도 임대보증금을 돌려줄 수 없는 집주인은 1.5%에 달하는 것으로 조사됐습니다. <br /> <br />3만 2천 가구가량인데, 부족한 자금은 2천만 원 이하가 가장 많아 큰 편은 아니었습니다. <br /> <br />다만 후속 세입자를 구하지 못할 정도로 시장이 침체되는 경우를 가정하면, 이 비율은 15%에 육박하게 됩니다. <br /> <br />일단 한국은행은 임대보증금 문제가 금융 전반의 위험이 될 가능성은 작다고 보고 있습니다. <br /> <br />집주인과 세입자 모두 재무와 대출의 건전성이 나쁘지 않기 때문입니다. <br /> <br />하지만 전셋값이 큰 폭으로 하락한 지역이나 부채 비중이 큰 주택을 중심으로는 문제가 커질 수 있는 만큼 사전에 대비해야 한다는 지적도 제기됩니다. <br /> <br />YTN 조태현[choth@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201903191724205675<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
