민간택지 분양가 상한제의 적용 대상 지역이 오는 6일 발표됩니다. <br /> <br />국토부는 동별로 부동산 가격 변화를 점검해 이른바 '핀셋' 선정을 할 예정입니다. <br /> <br />시장에서는 강남권과 마포·용산·성동, 즉 마용성이 우선 사정권이 들 것으로 보고 있습니다. <br /> <br />박병한 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />최근 꿈틀거리고 있는 부동산 가격을 잡기 위해 정부가 다시 나섭니다. <br /> <br />국토교통부는 오는 6일 주거정책심의위원회를 열어 민간택지 분양가 상한제 적용 지역을 결정해 발표합니다. <br /> <br />이를 위해 국토부는 주요 지역의 집값과 분양 물량 등을 분석하고 있습니다. <br /> <br />시장에서는 집값과 분양가가 높은 강남권과 마·용·성, 즉 마포·용산·성동구를 비롯한 비강남권 일부가 대상이 될 것으로 보고 있습니다. <br /> <br />지난 9월 기준으로 서울 25개 구를 비롯한 31개 투기과열지구 모든 지역이 상한제 지정 요건을 모두 충족했다는 게 국토부의 판단입니다. <br /> <br />분양가 상한제 지정 요건은 직전 1년 동안 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배를 초과하거나, 직전 2개월 모두 평균 청약경쟁률이 5대 1 이상인 곳, <br /> <br />또는 직전 3개월 주택 거래량이 전년 같은 기간보다 20% 이상 증가한 곳입니다. <br /> <br />상한제 대상 지역은 동 단위로 꼭 집어 지정될 예정입니다. <br /> <br />하지만 분양가 상한제에 따른 공급 위축 등 부작용에 대한 우려도 나오고 있습니다. <br /> <br />[함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 청약 쏠림과 분양시장 과열이 나타날 수 있어 분양시장을 교란하는 부작용이 나타날 수 있고 장기적으로 사업주 입장에서 수익성이 떨어져 공급 위축의 장기적 가능성이 있습니다.] <br /> <br />특히 국토부는 최근 한남3구역 재개발 시공사 선정 과정에서 과열 조짐을 보인 용산구의 부동산 가격 변화를 엄밀히 분석 중인 것으로 알려졌습니다. <br /> <br />위원회에서는 일부 지역에 대한 조정대상지역 해제 여부도 논의되는데 현재 경기도 고양시와 남양주시, 부산시 등이 최근 국토부에 조정대상지역 해제를 공식 건의했습니다. <br /> <br />YTN 박병한입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201911012203434418<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
