분양가 상한제 등 정부의 전방위 고강도 부동산 대책에도 서울 아파트값이 24주 연속 상승했습니다. <br /> <br />정부가 연말쯤 집값이 안정되는 규제 효과가 나타날 것이라고 예상한 것과는 정반대 모습입니다. <br /> <br />매물은 사라지고 호가만 오르는 이상 현상이 이어지고 있습니다. <br /> <br />백종규 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />지난 8월 입주한 서울 마포에 있는 신축 아파트입니다. <br /> <br />최근 조합원에게 분양하지 않은 예비용 물량을, 매각했는데, 전용면적 84㎡의 낙찰가가 분양가의 두 배가 넘는 가격인 18억 500만 원을 기록했습니다. <br /> <br />처음으로 마포에서 84㎡ 기준 18억 원을 넘은 아파트가 나온 겁니다. <br /> <br />인근에 있는 5년 미만 아파트 가격도 계속 오르고 있습니다. <br /> <br />[서울 마포 공인중개사 : 분양이 안 된다고 생각하니까 새 아파트에 대한 희소성이 더 올라가고 이것을 대체할 수 있는 나머지 아파트들의 가격이 올라갈 수밖에 없거든요.] <br /> <br />세제 강화와 부동산 자금 출처조사, 분양가 상한제까지 정부의 규제가 쏟아졌지만, 서울 아파트값은 24주 연속 올랐습니다. <br /> <br />서울 아파트값 오름세는 강남과 강북을 가리지 않고 나타나고 있습니다. <br /> <br />분양가 상한제 시행 이후 매물 부족 현상과 추가 아파트값 상승에 따른 기대감이 반영된 것으로 풀이됩니다. <br /> <br />일단 지금이라도 집을 사겠다며 문의하는 수요자는 많은데, 집주인은 매물을 거둬들이고 있는 상황! <br /> <br />이 때문에 부르는 게 값인, 이상 현상이 이어지고 있습니다. <br /> <br />매도자와 매수자의 비율을 나타내는 매수우위지수를 보면, 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 더 많은 것으로 나타났습니다. <br /> <br />특히 내년에는 서울지역 주택 공급량이 올해보다 6% 가까이 줄어들 예정이다 보니 이런 상황을 더욱 부채질할 거란 전망이 나옵니다. <br /> <br />[함영진 / 직방 빅데이터 랩장 : 최근에는 전·월세 가격도 일부 움직이고 있는데요, 매매 가격이 떨어지는 하방 경직성을 받쳐주는 역할도 하고 있기 때문에 당분간 서울지역 집값이 오를 것으로 전망되고 있습니다.] <br /> <br />국토부는 애초 올해 연말쯤 규제 효과를 볼 수 있을 것이라고 내다봤지만, 매매가는 물론 학군 수요지역을 중심으로 전셋값까지 치솟는 상황이라 정부의 고민은 더욱 깊어지고 있습니다. <br /> <br />YTN 백종규[jongkyu87@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201912140547273694<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
