"서울 신축 아파트, 상한제 영향 크지 않아" <br />’주택 시장 안정화 대책’ 후 부동산 시장 관망세 <br />고가 지역 인접 아파트 가격↑ ’풍선효과’ 전망<br /><br /> <br />지난해 9·13 대책에 이어 지난달 분양가 상한제 확대 지정에도 집값이 잡히지 않자, 정부가 대출, 세제, 청약 등을 총망라한 그야말로 초강력 대책을 내놨습니다. <br /> <br />시장에서는 '집값이 안정될 것이다', '대출 규제와 보유세 인상 등이 실수요자들에게 부담으로 작용할 것이다' 등 반응이 엇갈리는 가운데 당분간 관망세가 이어질 전망입니다. <br /> <br />김현우 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />지난해 말부터 입주가 시작된 서울 동작구의 한 아파트 단지입니다. <br /> <br />올해 1월, 15억 5천만 원에 거래됐던 전용면적 84㎡가 최근에는 19억 8천만 원에 팔렸습니다. <br /> <br />지난해 9·13 대책 이후 잠시 숨 고르기를 했을 뿐 최근까지 거침없는 상승세가 이어지고 있습니다. <br /> <br />지난달 분양가 상한제 지역으로 지정됐지만, 별 영향을 받지 못하고 있습니다. <br /> <br />대출 규제 강화와 보유세 인상으로 매도와 매수 발길만 뜸해졌을 뿐입니다. <br /> <br />[나승성 / 공인중개사 : 현재 아파트를 보유하고 있는 사람들은 종합부동산세 때문에 특히 보유세, 매수자 중에서는 대출 억제 때문에 아마 조정기를 상당 기간 보일 것 같습니다.] <br /> <br />정부가 발표한 주택 시장 안정화 대책의 핵심은 시세 15억 이상 아파트에 대한 주택담보대출 전면 금지! <br /> <br />전국의 15억 원이 넘는 아파트 가운데, 96%가 서울에 몰려있습니다. <br /> <br />오를 대로 오른 집값에다 이번 규제로 대출까지 꽉 막히면서 내 집 마련을 준비하던 젊은 세입자들은 허탈할 수밖에 없습니다. <br /> <br />[이성걸 / 서울 서대문구 남가좌동 : 중산층을 꿈꾸는 저희 같은 30대 직장인들 입장에서는 아예 진입 장벽이 너무 높아졌거든요.] <br /> <br />[김정수 / 서울 양천구 목동 : '서울에 살면서 집을 구할 수 있을까?', 그리고 이번 대책이 어느 정도 여유가 있는 사람들만 집을 구할 수 있게 된 것이 아닌가 하는 생각에 조금 상실감 같은 게 있고요.] <br /> <br />전문가들은 일단 대출 규제 강화와 보유세 인상으로 투기 수요 억제에는 효과가 있을 것으로 전망합니다. <br /> <br />[함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 담보대출의 총여신 금액이 종전보다는 줄어들기 때문에 최근 급등하던 집값의 일부는 제동을 거는 효과가 있을 것으로 판단됩니다.] <br /> <br />보유세 부담을 느끼는 수요자들은 종전보다 매물을 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201912210533035465<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
