초강력 대책에 주춤…안심하기 이른 집값, 내년은?<br /><br />[앵커]<br /><br />부동산시장은 하반기에 서울을 중심으로 과열 양상을 보였는데요.<br /><br />정부의 잇단 대책에도 아파트값은 뛰었고 역대 가장 강력하다는 12·16 대책이 나온 뒤에야 주춤한 모습입니다.<br /><br />배삼진 기자가 올해 부동산시장을 정리하고 내년 변수를 짚어봤습니다.<br /><br />[기자]<br /><br />지난해 9·13 부동산대책 발표 두 달 뒤인 11월부터 매수세가 꺾이면서 서울 집값은 32주 연속 하락했습니다.<br /><br />하지만 강남 대규모 개발 계획 영향에 올해 6월부터 내림 폭이 줄더니 7월부터 다시 오름세로 돌아섰습니다.<br /><br />5월에 3기 신도시 2차 공급 계획도 발표됐지만 집값 잡기에는 역부족이었습니다.<br /><br />급기야 분양가 상한제를 도입하겠다고 으름장을 놨지만 통하지 않았습니다.<br /><br />처음엔 이른바 핀셋적용이란 명목으로 강남 3구 등 27개 동만 적용했는데, 되레 비규제 지역까지 가격이 오르는 풍선효과가 나타났습니다.<br /><br />아파트 청약은 과열 양상을 띠며 청약가점이 치솟았습니다.<br /><br /> "지난 7월 정부가 분양가 상한제 확대 시행을 예고하면서 서울 집값이 안정될 것으로 예상됐지만 공급 불안 등의 우려가 커지면서 비규제 지역으로 아파트값 상승세가 확대되는 모습을…"<br /><br />급기야 정부는 지난 16일 세제와 대출, 청약제도를 총망라한 부동산대책을 또 내놨습니다.<br /><br />분양가 상한제 적용 지역도 경기도 일부까지 대폭 넓혔습니다.<br /><br />당장은 서울 아파트값 오름세가 주춤한 모양새이지만 저금리 상황에 1,000조원이 넘는 부동자금, 여기에 수십조원 규모의 3기 신도시 토지보상금은 집값 불안 요인입니다.<br /><br />이 때문에 내년 상반기에 또 다른 대책이 나올 것으로 보입니다.<br /><br /> "시장 안정을 위해 필요하다면 세제, 대출 규제, 그리고 주택거래와 공급 전반에 걸친 강력한 대책을 주저 없이 시행하겠습니다."<br /><br />내년 집값의 최대 변수로는 세 부담이 커진 다주택자들이 얼마나 집을 내놓을지가 꼽힙니다.<br /><br />집을 내놓더라도 정부가 대출까지 조인 상황에서 얼마나 매매로 이어질지가 관건입니다.<br /><br />연합뉴스TV 배삼진입니다.<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
