광교 84㎡ 기준 10억 원 돌파…12억 원대도 거래 <br />경기 남부 ’풍선효과’ 뚜렷…상승세 지나친 수준<br /><br /> <br />최근 서울 강남 지역 집값은 주춤하는 반면, 경기 수원과 용인, 성남의 아파트값은 급등세를 보이며 들썩이고 있습니다. <br /> <br />규제가 느슨한 경기 남부지역에 투자자와 자금이 몰리는 이른바 '풍선효과'가 심화되는 건데요. <br /> <br />호가가 너무 높아진 상황이라 대책이 시급해 보입니다. <br /> <br />백종규 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />지난 2017년 7월에 입주한 경기도 수원 권선구의 한 아파트입니다. <br /> <br />최근 가격 오름세가 심상치 않습니다. <br /> <br />지난해 12월 전용면적 84㎡ 기준 실거래가가 5억 2천만 원 정도였지만, 두 달여 만에 가격이 1억 5천만 원 넘게 껑충 뛰었습니다. <br /> <br />호가는 8억 원대를 넘어서기도 했습니다. <br /> <br />이곳은 강남과 바로 연결되는 신분당선 연장이라는 교통 호재가 생기면서 매수문의가 빗발치는 것은 물론 집값도 함께 치솟는 상황입니다. <br /> <br />수원 영통구에서는 서울 마포와 맞먹는 가격인 10억 이상 아파트도 속출하고 있습니다. <br /> <br />광교신도시에서 지난해 6월 84㎡ 기준 9억 원대였던 한 아파트가 최근 12억 원대에 거래되기도 했습니다. <br /> <br />[수원 공인중개사 : 전화가 오면은 실수요자도 있는데, 투자죠. 여기와 들어와 살면 오를 것이라고 생각하시고 들어오시는 분이 있어요.] <br /> <br />수원 다른 지역은 물론 용인과 성남 아파트값도 덩달아 상승하고 있습니다. <br /> <br />지난주 수원 팔달구의 아파트값 상승률은 0.96%를 나타냈고 수원 영통구 0.95%, 용인 수지구도 0.71%나 올랐습니다. <br /> <br />12·16대책 이후 서울은 강남을 중심으로 아파트값이 하락 세를 보이고 있지만, 경기 남부지역은 수원 팔달구를 제외한 대부분 지역이 비규제지역이라 시세차익을 노린 투자자와 자금이 몰리고 있는 겁니다. <br /> <br />이른바 풍선 효과가 뚜렷하게 나타나는 상황인데, 상승세가 지나친 수준이라는 평가가 나옵니다. <br /> <br />[함영진 / 직방 빅데이터 랩장 : (오름세가 계속되면) 투기과열지구와 투기지역, 분양가 상한제 지역, 또는 조정 지역을 통해서 대출과 세금, 청약 관련한 수요 억제책을 지금보다 강화할 수도 있다고 보입니다.] <br /> <br />전문가들은 풍선효과가 장기간 지속할 수 없기 때문에 집값 거품이 빠지면 가격이 급격히 하락할 수 있는 만큼 무리한 투자는 위험하다고 지적합니다. <br /> <br />YTN 백종규[jongkyu87@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202002082236529375<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
