Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?<br />Un diagnostic immobilier est une étude d’un bâtiment pour vérifier les installations ou la présence de matériaux nocifs en vue d’une location ou d’une vente.<br />Ils sont à la charge du vendeur ou du bailleur.<br /><br /><br />Tableau 2 - Diagnostics obligatoires<br />Les principaux diagnostics obligatoires sont :<br />le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, pour connaître la consommation énergétique du logement<br />Amiante et plomb.<br />Gaz. Uniquement en cas de vente.<br />Électrique. Si l’installation a plus de 15 ans.<br />Termites, dans des territoires déclarés infestés par la Préfecture.<br />Risques naturels, miniers et technologiques pour informer sur les possibilités de séismes, inondations ou explosions.<br />Assainissement, sur l’état des installations non collectives.<br />Et le certificat loi Carrez, pour garantir la surface d’un logement en copropriété.<br /><br /><br />Tableau 3 – Professionnel<br />Faire appel à un professionnel pour réaliser les diagnostics est indispensable.<br /><br />Vérifiez qu’il possède une certification en cours de validité (datant de moins de 5 ans).<br /><br />Le diagnostiqueur immobilier doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle pour vous couvrir en cas d’erreur de diagnostic.<br /><br /><br />Tableau 4 – Combien ça coûte ? <br />Maintenant, combien ça coûte ?<br /><br />Comptez entre 100 et 500 euros. Le prix varie selon le nombre de diagnostics et la surface du bien immobilier.<br /><br />Optez pour un dossier technique complet regroupant l’ensemble des diagnostics obligatoires pour obtenir des tarifs plus avantageux.<br /><br /><br /><br />Tableau 5 – Conseils<br />Nos conseils pour réaliser vos diagnostics immobiliers ?<br />Renseignez-vous sur leur durée de validité. Un DPE dure 10 ans, les diagnostics gaz, électricité et assainissement 3 ans, termites 6 mois et le certificat loi Carrez est définitif.<br />Faites réaliser les différents diagnostics par un même expert, cela vous coûtera moins cher.<br /><br />Dézoom<br />La vente ou la location d’un bien immobilier est soumise à plusieurs diagnostics obligatoires.<br />Pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers, retrouvez toutes les infos sur Ooreka.fr
