Vous avez le projet d’acheter un terrain constructible ? <br />Avant tout, quel type de terrain ?<br /> Isolé sans raccordements ou en lotissement déjà viabilisé ?<br />Facile d’accès ? Avec du relief, de la végétation ?<br /><br />Tableau 2 – Le terrain est constructible ? <br />La première étape est de savoir si le terrain est constructible.<br />Auprès de la commune :<br />Consultez le plan cadastral et le plan local d’urbanisme pour connaître les limites du terrain. <br />et demandez un certificat d’urbanisme pour savoir si votre projet est réalisable.<br />Faites réaliser une étude de sol par un géotechnicien pour déceler un éventuel défaut.<br /><br />Tableau 3 – Achat du terrain<br />Pour l’achat du terrain, chez le notaire, signez avec le vendeur :<br />Une promesse de vente : vous réservez le bien pendant une période définie contre une indemnité d’immobilisation.<br />Ou un compromis de vente : c’est un engagement ferme. Vous déposez un dépôt de garantie de 5 à 10 % du prix de vente.<br />Enfin, l’acte de vente définitif. Vous verserez le montant de l’achat.<br /><br />Tableau 4 – Combien ça coûte ? <br />Maintenant, combien ça coûte ?<br />Le prix varie fortement selon la région, l’emplacement et l’environnement.<br />En plus du prix du terrain, prévoyez les frais de : <br />raccordements, de 6 000 à 15 000 euros.<br />terrassement, de 400 à 700 par jour.<br /> notaire, 7 % du prix du terrain.<br /><br /><br />Tableau 5 – Conseils <br />Nos conseils pour acheter un terrain constructible ? <br />Allez voir le terrain dans des conditions différentes : jour/nuit, weekend/semaine, par temps de pluie<br />Renseignez-vous sur les taxes d’habitation et foncières.<br />Interrogez les voisins sur l’environnement du quartier.<br /><br />Dézoom <br /><br />Acheter un terrain constructible est un projet qui demande des démarches particulières. Renseignez-vous sur toutes les caractéristiques du terrain avant de l’acheter. <br /><br />Pour en savoir plus sur l’achat d’un terrain constructible, retrouvez toutes les infos sur Ooreka.fr
