Vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire ?<br />Un prêt hypothécaire est un emprunt garanti par l’hypothèque d’un bien immobilier.<br />Vous le remboursez par mensualités sur une période établie avec des intérêt, un pourcentage sur le montant emprunté.<br />En cas de non-remboursement des échéances, l’organisme prêteur peut saisir et vendre le bien hypothéqué.<br /><br />Tableau 2 – Types<br /><br />Il en existe plusieurs types : <br />- le prêt hypothécaire « mauvais crédit » pour racheter un crédit et sortir du surendettement<br />- le prêt hypothécaire cautionné pour permettre aux seniors d’accéder au crédit<br />- le prêt viager hypothécaire pour compléter sa retraite.<br />- Et le prêt hypothécaire commercial pour financer un projet professionnel.<br /><br />Tableau 3 – Comment obtenir un prêt hypothécaire ?<br />Comment obtenir un prêt hypothécaire ?<br />Déterminez le montant du prêt : généralement entre 50% et 80% de la valeur de votre bien<br />Simulez une demande pour connaître les taux d’intérêt et la durée de remboursement.<br />Présentez un dossier avec : <br />Une estimation de la valeur de votre bien établie par une agence immobilière. <br />Vos justificatifs de revenus<br />Vos relevés bancaires<br />Le tableau d’amortissement de vos autres crédits en cours qui déterminera votre capacité d’emprunt. <br />Pour emprunter, votre taux d’endettement total doit être inférieur à 33%.<br /><br />Tableau 4 – Où souscrire ? <br />Où souscrire ? Adressez-vous : <br />A une banque, de préférence spécialisée dans les prêts hypothécaires. Les taux d’intérêt y sont généralement plus avantageux.<br />A un organisme de crédit<br />Ou à un courtier<br /><br />Tableau 5 – Conseils<br />Nos conseils pour obtenir un prêt hypothécaire ?<br />Prenez en compte les frais de dossier : <br />Expertise pour l’estimation du bien immobilier<br />Garanties et assurances<br />Pensez qu’il est obligatoire de passer par un notaire pour acter l’emprunt. Comptez 1 à 2% du montant de l’hypothèque.<br /><br />Dézoom<br />Le prêt hypothécaire permet de financer de nombreux projets mais n’oubliez pas : un crédit vous engage et doit être remboursé.<br /><br />Pour en savoir plus sur le prêt hypothécaire, retrouvez toutes les infos sur ooreka.fr
