Villa-Maison CONTEMPORAINE Charente-Maritime RT 2012 de 135 m2 sur terrain de 1235 m2 garantie BIENNALE et DÉCENNALE. <br /> <br />En plein centre d’une commune agréable et très prisée à St Georges des Côteaux, jouxtant l’ouest de Saintes (direction océan), 20 min des plages de ROYAN, 5 min de l’A 10, 35 min de La Rochelle,1 heure de BORDEAUX. <br /> <br />Campagne / ville / plage. <br /> <br />CONCEPT à aire ouverte avec pièce de vie de 58 m2 (cuisine équipée, salon, séjour…), une suite parentale (37 m2) avec chambre, dressing, salle d’eau et SPA intérieur/ ou bureau, 2 chambres et leur salle d’eau, 2 wc, un cellier et un garage double de 35 m², terrasse carrelée de 46 m² et cave. <br /> <br />DESIGN contemporain, prestations haut de gamme pour un CONFORT optimal: <br />⁃ Construction NEUVE <br />⁃ Garantie BIENNALE et DÉCENNALE <br />⁃ Plain pied <br />⁃ Exposition SUD <br />⁃ Vue imprenable à 180° sur villages alentours <br />- Cuisine équipée, plan travail granit <br />⁃ Domotique contrôle sur smartphone <br />⁃ Panneaux photovoltaïques sur toit plat <br />⁃ Toutes menuiseries en aluminium <br />⁃ Baies à galandage (dont une de 4 mètres) sur terrasse carrelée <br />⁃ Chauffage sol <br />⁃ PAC + Adoucisseur <br />⁃ Jardin réalisé par un paysagiste économe en eau, faible entretien <br />⁃ Arrosage goutte à goutte <br />⁃ Robot tondeuse contrôle sur smartphone <br />⁃ Abords entièrement goudronnés avec 5 parkings (+ double garage) <br />⁃ DPE A et GES A <br /> <br />Toutes COMMODITES du centre bourg à pied (150 mètres): généralistes, dentistes, kiné, pharmacie, coiffeurs, salon esthétique, supérette, boulangerie, marché, bar-loto-presse, écoles, la Poste, garagiste, pizzeria, bus, piste cyclable, activités sportives et culturelles .... zone commerciale à 3 kilomètres. <br />Tous les DOCUMENTS à fournir sont validés par l’Office Notarial de Saintes en charge du compromis et acte de vente. <br /> <br />Chez Immonot, Leboncoin, Logic-Immo...
