신혼부부 등 30·40대 젊은 층 빌라 문의 증가 <br />아파트값 오르자, 빌라라도 사겠다는 수요자 늘어 <br />다세대·연립, 강화된 전세 대출 적용받지 않아<br /><br /> <br />서울의 다세대와 연립주택 매매량이 최근 급증해 지난달엔 12년 만에 최고치를 찍었습니다. <br /> <br />아파트 가격과 전셋값이 모두 급등하자 실수요자들이 상대적으로 저렴하고 규제가 덜한 빌라 등을 찾고 있는 건데요. <br /> <br />더 미루다가는 영영 내 집 마련을 할 수 없다는 불안감도 작용한 것으로 풀이됩니다. <br /> <br />백종규 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 동작구의 재개발 추진 구역 인근 주택 단지입니다. <br /> <br />최근 들어 다세대와 연립주택 매매 문의가 꾸준히 늘고 있습니다. <br /> <br />대부분이 자금력이 부족한 신혼부부 등 30~40대 젊은 층입니다. <br /> <br />아파트 가격은 물론 전셋값까지 오르자, 상대적으로 저렴한 빌라 등으로 수요가 움직이고 있는 겁니다. <br /> <br />전세를 살 바에야 생활은 불편하지만, 빌라라도 내 집을 사겠다는 심리도 반영됐습니다. <br /> <br />[나승성 / 공인중개사 : 빌라로 임대주택 하는 경우와 전세자금 대출 한도로 인해서 실거주 목적으로 빌라를 물어보시는 분들이 많습니다. 젊은 분들이요.] <br /> <br />이런 영향으로 지난달 서울에서 거래된 다세대와 연립주택은 7천 건을 넘었습니다. <br /> <br />1년 전 같은 기간보다 90% 이상 거래량이 급증했는데, 이는 12년 3개월 만에 최대입니다. <br /> <br />은평구의 매매가 800건을 넘어 가장 많았고, 이어 강서와 양천구 등 서울 외곽지역을 중심으로 거래량이 많았습니다. <br /> <br />20여 차례 부동산 대책이 나왔지만, 아파트값이 계속 오르고, 임대차보호법 시행으로 전세 품귀 현상까지 나타나자 아파트의 대체 상품인 빌라 등으로 풍선효과가 확산하는 모양새입니다. <br /> <br />정부가 규제지역의 아파트 전세자금 대출을 제한했지만, 다세대나 연립은 적용대상이 아니어서 '갭 투자'가 가능한 점도 수요자들이 눈을 돌린 이유로 풀이됩니다. <br /> <br />또 임대사업자 세제 혜택이 빌라의 경우 유지된 영향도 반영됐습니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산119 수석연구원 : 수요층이 가격부담이 상대적으로 적은 비아파트로 유입될 경우 아파트 위주로 이어지던 상승세가 시장 전반적으로 퍼지는 효과들이 나올 수 있습니다.] <br /> <br />정부가 공공재개발을 적극 추진하겠다고 밝히면서 최근에는 투자자들의 관심도 커져 실제로 가격 상승 조짐도 나타나고 있습니다. <br /> <br />YTN 백종규[jongkyu87@ytn.c... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202008181841275777<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
