요즘 그야말로 자고 나면 오르는 게 전셋값이라고 할 만큼 전세난이 심각한데요. <br /> <br />정부가 뾰족한 대책을 마련하지 못하고 있는 가운데, 일부 지역에서는 아파트 전세가가 매매가를 추월하는 역전현상까지 나오면서 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 '깡통 전세'에 대한 우려도 낳고 있습니다. <br /> <br />김현우 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />학군수요 등으로 전세 선호가 높은 서울 대치동 은마아파트입니다. <br /> <br />지난달, 전용면적 84㎡ 전세가 5~6억 원 선에 거래됐습니다. <br /> <br />하지만 최근 호가는 9억 원을 훌쩍 넘었고 이마저도 매물이 사라졌습니다. <br /> <br />새 임대차법 시행과 거주요건 강화 등으로 재계약에 나서거나 실거주하는 집주인이 늘면서 전세난이 최악의 상황으로 치닫고 있습니다. <br /> <br />전세 공급 부족 정도를 나타내는 전세수급지수는 서울이 역대 최고치로 올랐습니다. <br /> <br />서울 전세난은 인접한 수도권은 물론 지방으로 번지고 있습니다. <br /> <br />[안명숙 / 우리은행 부동산지원센터 부장 : 계약갱신청구를 주장한 임차인들은 내년, 후년까지 계속 거주하게 되면 실질적으로 시중에 물량을 늘리기는 사실상 어렵다고 봅니다. 이에 따라서 전셋값 상승세는 당분간 이어질 가능성이 높다고 예상됩니다.] <br /> <br />'부르는 게 값'이 된 전세는 일부 지역에서 매매가격을 추월하는 '매매가 역전' 현상도 낳고 있습니다. <br /> <br />이 때문에 시장에서는 집주인이 팔아도 전셋값을 돌려주지 못하는 이른바 '깡통전세' 피해가 속출할 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. <br /> <br />중장기 공급 물량 확대 외에 뾰족한 대책이 없는 정부로서도 난감한 상황입니다. <br /> <br />[김현미 / 국토교통부 장관(어제) : 법 개정(새 임대차법) 하고 몇 달 되지 않았으니까 조금 상황을 지켜보면서 (추가) 대책을 구체화할 수 있도록 그런 여지를 좀 주셨으면 좋겠고요. 이런 것들을 보고 난 다음에 검토하면서 관련한 대책들을(준비하고 있습니다.)] <br /> <br />전문가들은 일시적 양도세 완화 등 다주택자들이 매물을 내놓을 수 있는 퇴로를 만들고, 한시적 실거주 요건 완화를 통해 전세 매물을 단기에 늘릴 방안을 고민해야 한다고 지적합니다. <br /> <br />YTN 김현우[hmwy12@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202011072233003675<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
