<p></p><br /><br />지금 보신, 땅 투기 의혹 수사와는 별개로 정부는 차질 없이 주택을 공급하겠다며, 공공재개발에 속도를 내고 있습니다. <br> <br>영등포, 은평, 도봉 등 서울 도심 21곳을 고밀 개발 후보지로 발표했습니다. <br> <br>공공재개발 이다보니, LH나 SH가 역할을 하게 되는데요. <br><br>이 사업이 성공하려면 반드시 주민동의가 있어야 합니다. <br> <br>LH 신뢰가 추락한 지금, 주민들이 움직일지 미지수입니다. <br> <br>안건우 기자입니다. <br><br>[리포트]<br>정부가 판교 신도시 수준인 주택 2만 5천 호를 공급할 도심 공공주택 복합개발사업 후보지를 공개했습니다. <br> <br>금천구 가산디지털단지, <br> <br>도봉구와 은평구의 방학 역세권과 연신내 역세권, <br> <br>영등포구 영등포역 등 <br> <br>서울 4개구 21곳에 대규모 주상복합단지가 들어섭니다.<br> <br>공공 개발 속도전에 나선 것인데 주민 10% 동의를 확보한 후보지는 당장 7월부터 예정지구로 지정해 <br>신속한 개발에 들어갈 계획입니다. <br> <br>[윤성원 / 국토교통부 1차관] <br>"공급세대수, 토지주들에 대한 여러 기대수익률까지 수익률은 30%포인트까지 올라갑니다." <br> <br>하지만 실제로 주민이 공공 개발에 동의할지는 미지수입니다. <br> <br>[안건우 기자] <br>"일반적인 재개발 시 법적으로 정해진 용적률보다 공공재개발을 하면 원래 조합원 물량에 용적률을 추가로 얹어줍니다. <br> <br>하지만 조합원 수가 적다면 굳이 공공재개발을 선택할 이유는 적어집니다."<br> <br>실제로 영등포 역세권은 가장 많은 2580호가 공급될 예정이지만 정작 토지주 동의 얻기는 쉽지 않습니다. <br> <br>[영등포역세권 A공인중개사무소] <br>"빌라를 갖고 있어도 한 동을 다 가진 분들이 있어서, 10세대를 갖고 있어도 10세대 입주권이 나오는 게 아니잖아요." <br> <br>[영등포역세권 B공인중개사무소] <br>"(집마다 월세) 30~40만 원씩 해서 2백만 원 이상씩 받는데 그걸 하겠느냐고요." <br> <br>LH 투기의혹으로 공공에 대한 불신이 큰 데다 누가 서울시장이 되느냐에 따라 개발 방향이 바뀔 수 있는 것도 변수입니다. <br> <br>결국, 사업성이 떨어지는 곳은 공공 개발, 그렇지 않은 곳은 민간 개발로 양극화가 벌어질 수 있단 우려도 나옵니다. <br> <br>채널A 뉴스 안건우입니다. <br><br>srv1954@donga.com <br>영상취재: 김영수 <br>영상편집: 김문영
