금리 인상과 보유세 부담, 2·4 공급 대책 등의 영향으로 서울 아파트값이 숨 고르기에 들어간 양상을 나타내고 있습니다. <br /> <br />하지만 서울 시장 보궐선거에서 주요 후보들이 재건축·재개발 규제 완화 카드를 앞다퉈 꺼내면서 이들 단지는 가격 상승세가 이어지고 있습니다. <br /> <br />김현우 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />학군 수요가 많은 서울 목동의 아파트 단지입니다. <br /> <br />이곳의 전용면적 71㎡는 지난 2월 말, 15억8천만 원에 실거래되면서 신고가를 경신했습니다. <br /> <br />현재 호가는 16억8천만 원까지 올랐습니다. <br /> <br />이 단지는 지난해 9월, 재건축 안전진단에서 최종 탈락한 후 일시 가격 조정을 받았다가 다시 상승 폭을 키우고 있습니다. <br /> <br />서울 아파트 가격은 최근 들어 정부의 공식 통계와 민간 조사기관 자료 모두 주춤하는 양상입니다. <br /> <br />그런데 유독 재건축 추진 단지들만 강세를 나타내고 있습니다. <br /> <br />서울 시장 보궐선거를 앞두고 주요 후보들이 재건축 규제 완화를 공약으로 내걸었기 때문입니다. <br /> <br />[공인중개사 : 거의 물건이 없어요. 어쨌든 재건축·재개발 추진 무조건 (규제) 완화해서 한다고 하니까 (시세가 오르고 있죠).] <br /> <br />집값 상승과 LH발 투기 의혹으로 악화된 부동산 민심을 규제 완화로 달랠 것이라는 기대감이 높아지고 있는 겁니다. <br /> <br />[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 재건축·재개발의 규제 완화를 통한 주택공급이 주요 이슈로 대두되다 보니까 사실상 어느 후보가 당선되더라도 도심에 재건축·재개발이 활성화되겠다는 기대는 굉장히 높아지고 있습니다.] <br /> <br />이런 분위기에도 불구하고 서울시장의 권한은 2차 안전진단 이전 단계까지만 개입할 수 있어 어떤 후보가 당선되더라도 최종 재건축 규제 완화는 넘어야 할 산이 산적해 있습니다. <br /> <br />특히 분양가 상한제 적용과 2년 실거주 요건, 초과이익환수제 등은 모두 법률로 규정하고 있어, 중앙 정부와 국회의 동의 없이 규제를 완화하기는 한계가 있다는 지적입니다. <br /> <br />YTN 김현우[hmwy12@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202104042213510614<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
