"연내 기준금리 인상 가능성"…올해 집값 전망은?<br /><br />[앵커]<br /><br />한국은행이 올해 안에 기준금리를 올릴 수도 있다는 입장을 내놨죠.<br /><br />이미 시장의 장기금리는 오르는 추세인데, 기준금리까지 오르면 대출이 필수인 집값에 큰 영향을 미칠 수밖에 없는데요.<br /><br />금리가 오르면 집값이 어떤 영향을 미칠지 나경렬 기자가 짚어봤습니다.<br /><br />[기자]<br /><br />재건축을 추진 중인 서울 강남구의 이 아파트 전용면적 84㎡는 지난 1월부터 3월까지 23억 2,000만원이란 가격을 유지했습니다.<br /><br />하지만 이달 24억원으로 뛰었습니다.<br /><br />오세훈 서울시장 취임 뒤 시장에 퍼진 재건축 규제 완화 기대 탓입니다.<br /><br />서울 전체 집값도 이런 재건축 단지를 중심으로 꾸준히 오르고 있습니다.<br /><br />2·4 공급 대책 이후 줄었던 상승폭이 다시 커진 서울 집값은 최근 0.1% 상승률을 2주째 유지하고 있습니다.<br /><br />이런 상황에 한국은행이 기준금리를 연내 올릴 수도 있음을 분명히 했습니다. 미국보다 먼저 올릴 가능성도 배제하지 않았는데 그 시점이 4분기가 될 것이란 투자은행의 관측도 나옵니다.<br /><br />금리 인상이 현실화하면 집값은 당장 영향을 받을 수밖에 없습니다.<br /><br />커진 부담에 집을 사기 힘들어져 매입 수요와 집값 상승 기대가 꺾이는 것은 물론, 상환 부담이 커진 다주택자들이 집을 내놓을 가능성도 커지기 때문입니다.<br /><br /> "유동성이 넘치면서 집값이 크게 오른 상황인데요. 금리인상이 현실화하면 대출을 많이 내서 집을 산 사람들은 부담이 커지고 매수세도 줄면서…"<br /><br />하지만 금리 인상이 집값 안정으로 직결되진 않습니다. 2004년부터 2008년까지 기준금리는 계속 올랐지만 수요가 줄지 않으며 집값은 떨어지지 않았습니다.<br /><br />금리 인상이 일단 집값 하락압력이 될 수 있지만 시장 수요를 충족하는 수준의 주택이 속도감 있게 공급돼야만 장기적 집값 안정이 가능하다는 이야기입니다.<br /><br />연합뉴스TV 나경렬입니다.<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
