다주택자에 대한 부동산 세금 강화를 앞두고 서울 아파트 시장은 거래가 급감하면서 매물도 줄어든 것으로 나타났습니다. <br /> <br />다주택자들이 가격을 낮춰 파느니 증여나 버티기를 선택하면서, 부동산 시장 안정은 요원한 일이 됐습니다. <br /> <br />신윤정 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />정부는 지난해 7·10 대책에서 다주택자의 취득세와 보유세, 양도세율을 높이면서 1년 안에 집을 팔라는 신호를 보냈습니다. <br /> <br />[홍남기 / 부총리 겸 기획재정부 장관 (지난해 7월 10일) : 내년 6월 1일까지는 이와 같은 양도세 부담을 감안하여 주택을 매각하라고 하는 그러한 사인으로 받아들여졌으면 좋겠습니다.] <br /> <br />다주택자들이 세금을 걱정해 매물을 쏟아내고, 그에 따라 집값이 내려갈 거란 정부의 기대는 결국, 빗나갔습니다. <br /> <br />서울 아파트 거래량은 올해 들어 매달 감소해 지난달엔 3천 6백여 건에 그치며, 작년 12월의 절반 수준에도 못 미쳤습니다. <br /> <br />이른바 '거래 절벽' 속에 서울 아파트 매물 역시 한 달 전보다 4% 가까이 줄어든 상태입니다. <br /> <br />다주택자들이 상당한 수준의 양도세를 내면서 집을 팔기보다는 자녀에게 물려주거나 버티기에 나섰기 때문으로 보입니다. <br /> <br />실제로 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 지난달 서울 주택 증여 건수는 올해 들어 가장 많은 것으로 나타났습니다. <br /> <br />이런 상황에서 한동안 오름폭을 줄였던 서울 집값 상승세는 다시 커지고 있습니다. <br /> <br />KB국민은행 조사 결과, 이번 달 서울 집값은 한 달 전보다 0.8% 오르며, 석 달 연속 줄었던 오름폭이 다시 커졌습니다. <br /> <br />KB가 4천여 개 중개업소를 대상으로 조사한 서울 매매가격 전망지수 역시 소폭 오르며, 집값이 더 오를 거란 기대감도 커지고 있습니다. <br /> <br />[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소 : 다주택 매물이 많이, 원활하게 유통되지 않는 상황이어서 여전히 물건 부족 현상, 매도자 우위의 호가 강세가 이어지면 거래 가격은 계속 높게 유지될 수밖에 없습니다.] <br /> <br />이런 가운데 일부 지역에서는 6월에 오를 세금까지 반영해 전월세 가격을 올리려는 분위기도 감지되면서 서민 주거난 우려가 커지고 있습니다. <br /> <br />YTN 신윤정[yjshine@ytn.co.kr]입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202105302227227345<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
