<p></p><br /><br />오늘부터 전월세 신고제가 시행되면서, 임대차 3법이 모두 완성됐습니다. <br><br>세입자 보호가 취지인데, 법 시행 후 같은 아파트라도 전셋값이 두 배 넘게 차이 나는 반대 효과가 일어나고 있습니다. <br> <br>안건우 기자입니다.<br><br>[리포트]<br>서울 마포구 한 아파트 단지입니다. <br> <br>[안건우 기자] <br>"이 아파트 최근 실거래가를 봤더니 한 달 만에 전셋값이 두 배 가까이 올랐습니다. <br><br>갱신하지 않고 새로 계약할 땐 최대한 올리다 보니 같은 아파트, 같은 평형이라도 전셋값이 이렇게 차이 나는 겁니다." <br> <br>임대차 보호법에 따라 계약 갱신 청구권을 행사하고 5% 이내로 임대료를 올린 집과 그렇지 않은 집에 따라 두 개의 전세 시세가 만들어진 겁니다. <br> <br>'이중 전세가'는 임대차 보호법 시행 이후 강남북 할 것 없이 서울 전역에서 발생하고 있습니다. <br> <br>서울 송파에 전세를 사는 30대 직장인 송모 씨. <br> <br>계약갱신청구권 덕에 당장 전셋값 폭탄은 피했지만 벌써 계약이 끝나는 내후년이 걱정입니다. <br> <br>[송모 씨 / 30대 직장인] <br>"(전세) 호가가 거의 2배 이상 올랐어요. 다시 계약할 수 있을지 걱정될 정도로 많이 오른 상황입니다." <br> <br>목돈 마련을 위해 마포에 세 놓은 자신의 집 전세부터 최대한 올려 받을 계획입니다. <br> <br>[송모 씨 / 30대 직장인] <br>"(제가 놓은 전세도) 주변 시세와 몇억 차이가 나기 때문에 법적 상한선까지는 올릴 수 있는데…" <br> <br>인위적으로 한 곳을 누르자 다른 곳이 부풀어 오르는 풍선인데 문제는 1~2년 안에 터지는 타이머가 달려 있다는 겁니다. <br> <br>[이은형 / 대한건설정책연구원 책임연구원] <br>"2년이 끝나는 시기엔 신규계약할 수 있는데 내년 하반기부터잖아요. 걸릴 게 없으니 (상승 폭이) 크게 나갈 가능성이 크죠." <br><br>결국, 억눌린 만큼 튀어 오르고 그 피해는 고스란히 서민 몫이 될 것이란 우려가 나옵니다. <br> <br>채널A 뉴스 안건우입니다. <br> <br>srv1954@donga.com <br> <br>영상취재: 정기섭 <br>영상편집: 김미현
