재건축 아파트 강세 계속…양도 차단 해결책 될까<br /><br />[앵커]<br /><br />정부와 여당이 공급에 열을 올리고 있지만 서울의 아파트값 오름세는 아직 꺾이지 않고 있습니다.<br /><br />최근에는 재건축, 재개발 규제 완화 기대감이 집값 상승을 이끌고 있는데요.<br /><br />정비사업으로 주택공급은 늘려야 하지만 그것이 되레 집값을 올리는 악순환에 정부의 고심이 깊어지고 있습니다.<br /><br />이재동 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />약 1년 전 수준으로 되돌아간 서울 아파트값 상승률. 상승세의 선봉은 중저가 단지가 밀집한 노원구입니다.<br /><br />이번 주를 포함해 9주째 서울에서 가장 상승률이 높았는데, 일대 아파트 재건축 기대감이 커지며 매수세가 커지고 있습니다.<br /><br /> "부동산 시장에 특이동향이 발생하지 않는다면, 재건축을 통한 신규주택 공급도 확대해 나갈 생각입니다."<br /><br />서울 전체를 놓고 봤을 때도 올해 준공 20년 초과 아파트값 상승률은 준공 5년 이하 신축보다 2배 더 올랐습니다.<br /><br />주택시장 안정을 위해 도심 공급은 늘려야 하지만 정비사업 자체가 호재로 작용해 투기수요 몰리는 부작용 경계해야 한다는 얘기입니다.<br /><br />정부와 서울시가 과열이 우려되는 재건축 단지는 안전진단 통과 직후부터 조합원 지위 양도를 제한하기로 한 것도 이 때문입니다.<br /><br />다만 오랜 기간 재건축이 이뤄지지 않을 경우의 물량 잠김 현상이나 안전진단 통과 직전 가격 급등은 경계해야 할 부분입니다.<br /><br /> "투기가 극성이기 때문에 필요성은 어느 정도 인정은 되지만 1~2년 정도 그렇게 해보겠다, 그리고 공급이 되면 안정이 될 것 아녜요. 그때는 정상화하겠다 이런 것들도 같이 나왔으면 좋았는데."<br /><br />민간 정비 사업의 경우 공급 효과보다 집값 상승의 요인으로 작용하는 것이 현실인 상황에서 정부와 서울시가 집값 불안 심리를 달랠 수 있을지 주목됩니다.<br /><br />연합뉴스TV 이재동입니다.<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
