【 앵커멘트 】<br /> 임대차 3법 여파로 전세가격이 크게 오르면서 소형 오피스텔과 빌라를 중심으로 '깡통 전세' 우려가 다시 불거지고 있습니다.<br /> 전세가가 매매가를 넘어서는 집이 속출하고 있는데, 이런 주택으로 세를 얻을 때는 더욱 각별한 주의가 필요합니다.<br /> 김경기 기자가 취재했습니다.<br /><br /><br />【 기자 】<br /> 서울 영등포구의 한 오피스텔입니다.<br /><br /> 전용면적 20㎡ 원룸이 지난 6월 1억 5,500만 원에 전세로 나갔는데, 한 달 뒤 같은 층 같은 면적이 1억 3,800만 원에 팔렸습니다.<br /><br /> 전세가격이 매매가보다 2천만 원 가까이 높은 이른바 '깡통 전세' 현상이 나타난 겁니다.<br /><br />▶ 인터뷰 : 서울 당산동 부동산중개업소<br />- "돈 1천만 원 차이밖에 안 나니까 신축들이. 저희가 봤을 때 거의 매매가와 (전세금이) 똑같다고 보죠."<br /><br /> 전국 오피스텔의 매매가 대비 전세가 비율을 말하는 전세가율은 지난 6월 84.6%를 기록하며, 2018년 이후 최고치...
