최근 부동산 시장에서는 신고가 거래와 거래 절벽 현상이 함께 나타나면서 본격적인 가을 이사철 집값 향방에 관심이 쏠리고 있습니다. <br /> <br />'대출 조이기' 효과가 본격화하면서 수도권 아파트값은 '숨 고르기'에 들어갔는데, 하락 신호탄으로 보긴 이르다는 지적입니다. <br /> <br />신윤정 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 반포동에 있는 전용면적 84㎡ 아파트는 지난달 42억 원에 거래됐습니다. <br /> <br />국민 평형으로 불리는 해당 면적 기준, 전국에서 가장 비싼 가격이자 처음 40억 원을 넘긴 겁니다. <br /> <br />서울 재건축과 중저가 단지 위주로 터지던 신고가 거래가 강남 신축과 중소형으로도 번지고 있습니다. <br /> <br />하지만 전체적인 거래량은 크게 줄었습니다. <br /> <br />지난달 서울 아파트 거래량은 1천2백여 건으로 8월의 3분의 1 이하로 뚝 떨어졌습니다. <br /> <br />신고 기한이 남아 있지만, 올해 최저 거래량이었던 4월을 밑돌 가능성이 큽니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산114 수석연구원: 나와 있는 매물이 적으면 사실 수요자가 많이 들어와도 거래되는 총량은 줄어들게 됩니다. 최근에는 증여 쪽으로 우회하는 부분들이 상당히 많습니다. 그래서 증여는 역대 최고 거래량을 기록하고 있으니까….] <br /> <br />최근 서울을 포함한 수도권 아파트값은 2주째 상승 폭이 둔화한 가운데, 주택가격 선행 지표로 활용되는 매매수급지수는 3주 연속 꺾인 상황! <br /> <br />전문가들은 금융당국의 돈줄 죄기가 영향을 미치고 있는 것으로 분석하면서도 본격적인 하락 신호로 보긴 어렵다는 해석을 내놓고 있습니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 대출 규제에 금리까지 오르고 있어서 집값 상승세는 다소 둔화할 것으로 예상되고요. 양도세 부담에 매물이 많지 않아서 당분간 강보합세를 유지할 것으로 예상됩니다.] <br /> <br />매맷값을 떠받치는 전셋값이 전세대출 한도 축소 움직임과 매물 만성 부족이라는 팽팽한 힘겨루기 속에 어디로 기울지도 집값 향방에 영향을 미칠 전망입니다. <br /> <br />YTN 신윤정입니다.<br /><br />YTN 신윤정 (yjshine@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202110030628499065<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
