'뛰는 집 위에 나는 집'…질주하는 고가 아파트<br /><br />[앵커]<br /><br />상승 폭이 둔화했다고는 하지만 서울 등 수도권 집값 상승세는 여전히 이어지고 있습니다.<br /><br />이번 주에도 마찬가지인데요.<br /><br />특히 고가 아파트는 정부의 각종 규제와 상관없이 오히려 더 비싸지고 있습니다.<br /><br />최지숙 기자가 살펴봤습니다.<br /><br />[기자]<br /><br />꿋꿋한 최고가 행진을 이어가고 있는 강남 3구.<br /><br />올 초 23~24억 원에 거래됐던 송파구 잠실 주공 5단지의 전용 82㎡는 최근 30억 원을 넘어섰습니다.<br /><br />지난 달 31억여 원에 팔리면서 채 1년이 안 돼 8억 원이 뛴 겁니다.<br /><br />서울 집값은 이번 주에도 0.14% 올랐습니다.<br /><br />특히 강남 3구 상승 폭은 모두 평균치를 넘어섰는데, 서초구는 0.23%가 상승했습니다.<br /><br />정부 규제 여파로 오름폭은 다소 주춤했지만 이처럼 지역별, 가격대별로 뛰는 곳은 더 뛰는 양극화 현상이 심화하고 있습니다.<br /><br />지난 달 기준 수도권 5분위, 상위 20% 아파트의 평균 가격은 정부의 '대출 금지선'인 15억 원도 넘어섰습니다.<br /><br />15억 원 초과 아파트에 주택담보대출을 금지한 것은 2019년 '12·16 대책'이었습니다.<br /><br />하지만 이후 2년간 이들 아파트값은 되레 26% 오른 것으로 나타났습니다.<br /><br /> "가격 제어 기능이 규제 회피 성향과 수요층의 규제에 대한 내성 효과로 제대로 작동하지 못하는 분위기입니다. 인위적인 대출 규제로 매매가격 안정세를 기대하긴 어려워 보입니다.<br /><br />서민층의 선택지가 좁아지며 대체재 격인 오피스텔 수요가 늘자 정부는 오피스텔 바닥난방 허용면적을 넓혀 3~4인 가족도 쓸 수 있는 주거용 오피스텔 공급 확대에 나섰지만, 소요 시간과 아파트 선호도를 고려하면 충분한 대책이 되긴 어려워 보입니다.<br /><br />연합뉴스TV 최지숙입니다. (js173@yna.co.kr)<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
