완판 신화를 이어갔던 아파트 청약 시장에 지난해 말부터 냉기가 돌고 있습니다. <br /> <br />경쟁률과 당첨 가점 모두 떨어지는 추세인데요. <br /> <br />대출 규제와 금리 인상이 청약 시장에도 영향을 주는 것으로 풀이됩니다. <br /> <br />강희경 기자가 보도합니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 미아동의 '북서울 자이 폴라리스' 아파트 건설 현장입니다. <br /> <br />올해 서울에서 처음으로 분양에 나선 단지였습니다. <br /> <br />그러나 강북 지역인 데다 분양가 상한제가 적용되지 않으면서 비교적 낮은 흥행 실적을 거뒀습니다. <br /> <br />이 아파트 단지의 청약 당첨 가점은 최저 54점으로 집계됐습니다. <br /> <br />지난해 서울 아파트 최저 가점 평균보다 6점이나 낮습니다. <br /> <br />청약 경쟁률도 뚝뚝 떨어지는 추세입니다. <br /> <br />지난달 전국 아파트 청약 경쟁률은 15.5대 1로, 지난해 평균보다 크게 낮았습니다. <br /> <br />수도권만 보면 31대 1에서 17.4대 1로 거의 반 토막이 났고, 서울 경쟁률은 지난해보다 5분의 1 수준으로 떨어졌습니다. <br /> <br />대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로 이른바 '묻지마식 청약' 수요가 빠지고 있는 것으로 보입니다. <br /> <br />[건설업계 관계자 : 과거에는 '묻지 마 청약'이라는 부분이 분명히 있었지만, 자금을 운용할 수 있는 범위가 한정되다 보니까 아무래도 청약률은 떨어질 수밖에 없는 상황인 거 같아요.] <br /> <br />분양 개시 직후 실제 계약을 체결한 가구 비율인 민간 아파트 '초기 분양률'도 지난해 말부터 낮아지기 시작했습니다. <br /> <br />특히 서울 외곽과 지방에서는 미계약이 속출해 무순위 청약 물량도 늘어나는 추세입니다. <br /> <br />지난해 집값이 가장 많이 올랐던 인천의 경우, '송도 자이 더스타' 단지에선 당첨자의 35%가 계약을 포기했습니다. <br /> <br />[부동산 관계자 : 다 9억이 넘어서 대출도 안 나와서 그렇고. 분양가가 안 그래도 높은데 계약금이 20%였어요.] <br /> <br />청약 시장 찬바람은 당분간 이어질 전망입니다. <br /> <br />특히 '선별 청약'을 하는 사람이 늘어나 양극화가 뚜렷할 것으로 보입니다. <br /> <br />[여경희 / 부동산R114 연구원 : 올해는 수도권 중심의 청약 호조세가 이어지는 가운데 수요자들이 입지나 분양가에 따른 선별청약에 나서면서 지역 혹은 단지별 양극화가 확대될 것으로 예상됩니다.] <br /> <br />일단 청약에 당첨된 뒤 계약을 포기하면 재당첨 제한 등 불이익이 큰 만큼 청약 시장에 뛰어들기 전 '득과 실'을 더 꼼꼼하게 따져보는 자세가 필요한 시점입니다. <br /> <br />YTN 강희경... (중략)<br /><br />YTN 강희경 (kanghk@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202202150501376830<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
