지난해 8월 이후 최근까지 한국은행이 기준금리를 다섯 차례 인상하면서 대부분 대출로 거래가 이뤄지는 부동산 시장도 영향을 받고 있습니다. <br /> <br />서울 아파트 매물은 지난해보다 만5천 건 넘게 늘었는데, 거래 건수는 5분의 1 수준에도 못 미치고 있습니다. <br /> <br />최기성 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 강서구에 있는 490여 세대 규모 아파트 단지입니다. <br /> <br />매물이 20건 올라와 있지만, 지난해 10월 이뤄진 거래가 마지막입니다. <br /> <br />[공인중개사 'A' (서울 강서구) : 매수 문의 없어요. 매수 문의 자체가 없어요. 일주일에 전화 두 통도 안 받아요. 아예 부동산에 있지도 않아요. 전화 돌려놓고 놀러 다니지.] <br /> <br />매물은 늘어나는데 거래가 줄어드는 건 최근 부동산 시장의 전반적인 상황입니다. <br /> <br />1,700여 세대가 거주하고 있는 서울 금천구 아파트 단지도 매물은 40건 쌓여 있지만 5월에 신고된 거래가 1건도 없습니다. <br /> <br />[공인중개사 'B' (서울 금천구) : 2월에 하나 팔리고요. 4월에 네 개인가 팔렸는데 아무튼 급매물만 팔렸어요. 금리가 너무 높고 사람들 심리가 (집값이) 더 떨어질 거 같으니까….] <br /> <br />매매수급지수가 100 이하면 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미인데 서울은 3주 연속 내림세를 기록했습니다. <br /> <br />지난해 5월과 올해를 비교하면 서울 아파트 매물은 4만 5천여 건에서 6만천여 건으로 증가했습니다. <br /> <br />하지만 같은 기간 신고된 거래는 4천9백여 건에서 880여 건으로 줄었습니다. <br /> <br />기준금리 인상으로 대출금리도 함께 오르면서 이자 감당 여력이 안 되는 시장 참여자가 매수세에서 관망세로 돌아섰기 때문입니다. <br /> <br />실제로 한국은행이 기준금리를 1.25%포인트 올리는 사이 대출자 한 명당 더 내야 할 이자는 80만 원 정도 늘었습니다. <br /> <br />[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 무주택자, 젊은 층, 신혼부부가 고금리와 이자 상환 부담이 늘어난 탓에 시장 참여가 어려워지고, '거래 가뭄'현상이 나타나고 있습니다.] <br /> <br />사실상 일부 현금 부자 위주로 매매가 이뤄질 수밖에 없다는 겁니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산 R114 수석연구원 : 현금성 자산을 많이 가지고 계신 분들만 거래에 나서고 있는 양극화 현상이 발생하고 있습니다. 아무래도 (시장) 진입 장벽이 높아지는 그런 효과를 준다고 볼 수 있습니다.] <br /> <br />추가 금리 인상 가능성에 집값이 고점에 다다랐다는 인식까지 겹치면서, 주... (중략)<br /><br />YTN 최기성 (choiks7@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202206060521223720<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
