La location étudiante a de nombreux avantages.<br />Elle permet notamment de s’assurer du paiement des loyers avec la garantie Visale ou la caution parentale.<br />En plus des avantages fiscaux, elle permet également de booster ses revenus en conciliant la location étudiante pour l’année scolaire et les locations saisonnières durant l’été.<br />Mais pour réussir son investissement locatif, l’emplacement est crucial.<br />Une étude a listé les villes étudiantes les plus rentables (rendement d’en moyenne 4%).<br />Pour cela, 3 critères ont été pris en compte : <br />- le nombre et le pourcentage d’étudiants par rapport à la population globale de la ville, <br />- la rentabilité nette du logement, <br />- le budget minimum nécessaire pour investir.<br /><br />Voici les villes à privilégier :<br />Rouen <br />Marseille <br />Lille<br />Paris <br />Bordeaux<br />Rennes<br />Toulouse<br />Lyon est toutefois exclu en raison de son faible rendement (qui s’explique par la hausse importante des prix et par l’encadrement des loyers).
