<p></p><br /><br />[앵커]<br>'불패 신화'로 통했던 서울의 강남, 용산 이른바 '대장 아파트' 가격도 2년여 만에 하락세로 돌아섰습니다. <br> <br>극심한 거래 절벽과 얼어붙은 매수심리로 집값 하락 전망이 더 짙어지는 모양새입니다. <br> <br>이민준 기자입니다.<br><br>[기자]<br>서울 송파구의 9000세대가 넘는 대규모 아파트 단지. <br><br>이 아파트 전용면적 84제곱미터의 최고가는 지난해 23억 원을 넘었었습니다. <br> <br>하지만 매수심리가 얼어붙으면서 최고가 대비 3억 원 넘게 떨어진 매물도 쉽게 찾아볼 수 있습니다.<br> <br>호가가 강남권 새 아파트 84제곱미터의 '심리적 마지노선'인 20억 원 아래로 떨어진 겁니다. <br><br>전국 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 가격 변동률을 보여주는 이번달 KB부동산의 지수는 2년 2개월 만에 처음 0.24%p 하락했습니다.<br><br>여기에 한국은행의 빅스텝으로 시중 금리가 치솟으면서 지난주 서울 아파트 매매수급지수는 3년 만에 최저치를 기록했습니다. <br> <br>집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많아졌기 때문입니다.<br> <br>[허 준 / 서울 강남구 공인중개사] <br>"거래가 안 돼요. 일시적 거래가 되는 경우는 급매. 기존 가격에 20~30%, 10% 다운돼 하는 거잖아요. 그런 것에 대한 일시적 착시 현상이고 거래가 실종됐습니다." <br> <br>지난주 정부가 종부세를 주택 수가 아닌 가격 기준으로 부과하는 세제 개편안을 발표하면서 <br><br>일부 집주인들은 매물을 거둬들이는 상황.<br> <br>집값 하락세에 고금리 여파까지 겹치며 집 구매자들도 일단 시장을 관망하는 분위기입니다. <br> <br>[권대중 / 명지대 부동산학과 교수] <br>"대출금리가 올라가면서 매수심리가 꺾이는 것에다가 경기마저 침체되면 부동산 시장은 하락하면서 침체될 가능성이 높습니다." <br> <br>전문가들은 금리 인상기 부동산 시장의 위축이 계속 이어질 것으로 내다봤습니다. <br> <br>채널A 뉴스 이민준입니다. <br><br>영상취재 : 이준희 <br>영상편집 : 김문영<br /><br /><br />이민준 기자 2minjun@donga.com
