잠실 리센츠 전용면적 84㎡ 매매가 7억5천 급락 <br />전세가격도 15억에서 10억으로…9억대 매물도 <br />힐스테이트녹번 전용 84㎡ 전세도 2억 5천 급락 <br />집주인, 전세 하락 차액 이자 명목 역월세 내기도 <br />세입자들 월세 선호 현상으로 전세 매물 쌓여<br /><br /> <br />잇따른 금리 인상 여파로 집값이 급락하면서 전셋값도 함께 크게 떨어지고 있습니다. <br /> <br />일부 지역에서는 전셋값이 떨어진 차액을 집주인이 돌려주지 못하자 오히려 세입자에게 이자 형식으로 월세를 주는 현상도 벌어지고 있습니다. <br /> <br />이동우 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />최근 집값과 전세가격이 동시에 급락한 잠실 대단지 아파트. <br /> <br />전용면적 84㎡ 매매가는 지난해 27억 원에 달했지만 최근 19억 5천만 원에 거래됐습니다. <br /> <br />전세가격도 15억 원 하던 것이 10억 원 정도로 떨어졌고 급매물은 9억 원대에도 나와 있습니다. <br /> <br />그나마도 전세를 찾는 사람들이 별로 없습니다. <br /> <br />[잠실 부동산 중개업소 : 전세는 조금 요즘에 잘 안 되고 반전세는 계속 회전이 되고요. 전세가 안 되니까 가격이 계속 흐르는 것이지요. 물건이 쌓여있으니까….] <br /> <br />지난해 전용면적 84㎡ 전세가격이 8억 5천만 원이었던 서울 녹번동 아파트도 최근 6억 원까지 떨어졌습니다. <br /> <br />하락한 전세보증금 2~3억 원을 돌려줄 여력이 없는 집주인들이 세입자에게 오히려 이자 형식으로 월세를 주는 기현상도 벌어집니다. <br /> <br />[서울 녹번동 부동산 중개업소 : 임차인이 임대인에게 전세보증금 인하를 요청하고 있어서 (임대인이) 내줄 돈이 없다 보니까 오히려 임차인에게 월세를 주고 있는 상황이 주위에서 일어나고 있습니다.] <br /> <br />가파른 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 7% 수준까지 치솟자 전세보다 월세를 선호하는 현상이 뚜렷해지며 전세 매물은 쌓여만 가고 있습니다. <br /> <br />서울의 전세물량은 5만 610건으로 한 달 전에 비해 12.2% 증가했습니다. <br /> <br />[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 전세자금 대출금리가 월세전환 이율보다 높고 깡통전세 위험이 큰 데다 집주인도 월세를 선호하기 때문에 전세 매물이 쌓이고 있습니다.] <br /> <br />서울 아파트 전세수급지수는 70.6으로 3년 8개월 만에 가장 낮은 수준입니다. <br /> <br />전세수급지수는 100을 기준으로 지수가 작을수록 전세 수요가 낮다는 것을 의미합니다. <br /> <br />기준금리 인상과 대내외 경기 침체 우려까지 더하면서 전세시장 위축 분위기는 당분간 지속할 것으... (중략)<br /><br />YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202211190703494440<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
