서울 아파트 '35층 규제' 폐지…재건축 속도 낸다<br /><br />[앵커]<br /><br />서울시가 아파트 35층 높이 규제를 폐지하는 내용의 도시기본계획을 발표했습니다.<br /><br />초고층 아파트를 앞세운 재건축 사업이 침체된 건설·건축 시장에 활기를 불어넣을 수 있을지 주목됩니다.<br /><br />박상률 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />지난 2014년, 박원순 전 서울시장은 일반주거지역 내 아파트를 지을 때 35층을 넘기지 못하도록 규제했습니다.<br /><br />일조권과 조망권 독점을 막고 자연과의 조화를 이루겠다는 게 이유였습니다.<br /><br />일부 지역은 50층까지 건축이 가능했지만 '35층 룰'은 재건축 시장의 걸림돌이라는 지적이 계속됐습니다.<br /><br />서울시가 아파트 35층 높이 규제를 폐지했습니다.<br /><br />이에 따라 강남구와 송파구, 영등포구 등에 50층 이상 높이의 재건축 단지가 들어설 수 있게 됐습니다.<br /><br />당장은 아니더라도 재건축 시장에 큰 활력을 불어넣을 것이란 전망이 나옵니다.<br /><br /> "일정 부분 (가격) 하락 후에 재건축 규제가 해제된 부분들, 35층 규제가 완화된 것들이 재건축 쪽에서 선제적인 가격 회복이나 저점 매수 수요들을 유발하는 효과를 낼 가능성이 있습니다."<br /><br />다만 한강과 인접한 아파트의 경우에는 여전히 15층으로 높이를 제한합니다.<br /><br />용도변경 역시 유연하게 할 수 있도록 바뀌고, 도심부 건축물 높이 90m 규제도 완화했습니다.<br /><br />난개발 우려에 대해 서울시는 "연면적과 용적률 등이 동일하게 유지되기 때문에 걱정하지 않아도 된다"는 입장입니다.<br /><br />시는 이같은 내용의 도시기본계획안을 연내 최종 확정하고 공고할 계획입니다.<br /><br />연합뉴스TV 박상률입니다. (srpark@yna.co.kr)<br /><br />#35층_규제_폐지 #서울시_2030 도시기본계획안 #재개발·재건축<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
