"비현실적" 비판에…집값 9억까지 고정금리 전환 출시<br /><br />[앵커]<br /><br />자고 나면 뛰는 금리에 정부가 지난해 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 정책상품을 내놨지만 가입 조건이 까다로워 반응이 영 시원찮았죠.<br /><br />금리가 올해 더 오를 것으로 전망되자 정부가 가입 문턱을 더 낮춘 상품을 이달에 다시 내놓을 예정입니다.<br /><br />이재동 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />안심전환대출은 금리가 계속 오르는 상황에서 변동금리를 고정금리로 바꿀 기회를 주기 위해 마련한 제도였습니다.<br /><br />부부 합산 소득 7,000만원 이하면서, 시가 4억원 이하 집을 대상으로 했지만 신청이 저조하자 부부합산 소득 1억원, 주택가격 6억원으로 기준을 올렸는데도 실제 공급은 예상의 40%도 채우지 못했습니다.<br /><br />수도권 현실적 집값을 감안하지 않은 비현실적 기준 탓이란 비판이 쏟아지자 정부가 신청요건을 대폭 완화해 새 정책 상품을 내놓기로 했습니다.<br /><br />이른바 '특례보금자리론'으로 집값 기준은 9억원까지 올렸고 소득요건은 아예 없앴습니다.<br /><br />대출 한도도 3억6,000만원에서 5억원으로 늘렸는데, 해마다 버는 돈에서 빚 갚는 돈의 비중인 DSR 규제도 적용되지 않습니다.<br /><br />관건은 금리입니다.<br /><br />안심전환대출은 연 3.8~4%의 금리가 적용됐는데, 특례보금자리론은 이보다 더 높은 4%대에서 형성될 전망이기 때문입니다.<br /><br />다만 금리가 지금도 많이 올랐지만 올해 더 오를 것이 확실시 된다는 점은 실수요자에게 유리한 점입니다.<br /><br /> "현재 시중금리 상단이 7~8% 수준까지 올라와 있으니까 서민들 입장에서는 상대적으로 매력도가 높은 상품이라고 할 수 있고요."<br /><br />새로 집을 사려는 무주택자나, 전세 보증금 반환을 위해 대출이 필요한 1주택자도 이용할 수 있는데, 금융당국은 이달 출시를 목표로 은행권과 마무리 작업을 진행 중입니다.<br /><br />연합뉴스TV 이재동입니다. (trigger@yna.co.kr)<br /><br />#안심전환대출 #특례보금자리론 #주택담보대출 #변동금리<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
