거래 늘었지만 절반은 값 내린 곳…거래 다시 위축?<br /><br />[앵커]<br /><br />최근 서울 아파트 거래량이 반등하면서 시장이 살아나는 것 아니냔 기대감이 일었습니다.<br /><br />하지만 가격이 떨어진 집이 절반 가까이 되는데다 이른바 급매물도 소진되고 있어, 거래 소강 상태가 재연될 것이란 전망이 나옵니다.<br /><br />최덕재 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />지난 2월 서울에서 매매된 아파트는 모두 2,640건.<br /><br />서울에서 한 달에 2,000채 이상 거래가 이뤄진 것은 재작년 10월 이후 16개월 만입니다.<br /><br />3월에도 2,186건을 기록해 두 달 연속 2,000건을 넘었습니다.<br /><br />각종 규제 완화 효과로 분석되는데, 다만 아직 수요가 되살아났다고 보기에는 한계가 있습니다.<br /><br />지속되는 고금리와 여전한 집값 하락 기대감에 이전보다 값이 떨어진 거래의 비중이 상당하기 때문입니다.<br /><br />3월에는 직전 거래보다 값이 5% 이상 떨어져 '대폭 하락'으로 분류된 아파트가 전체 거래의 약 30%를 차지했습니다.<br /><br />직전 거래보다 1~5% 내린 '소폭 하락'을 더하면 절반 가까이는 값이 떨어진 거래였습니다.<br /><br />또, 급매물부터 소진되는 양상도 나타나고 있습니다.<br /><br />재작년 24억원을 넘었던 잠실의 한 단지 전용 84㎡는 급매물로 나온 뒤 지난달 19억원대에 거래됐습니다.<br /><br /> "급매가 12월 달부터 다 빠졌습니다. (가격이) 많이 떨어졌다고 보니까 사지 않았을까…지하철역에서 좀 멀고 이런 것들이 남아 있습니다."<br /><br />전문가들은 가격이 하락한 매물과 급매물이 소진되면 다시 거래가 끊길 수 있다고 보고 있습니다.<br /><br /> "급매물이 소진되면서 매수자는 싼 매물을 기다리고 있고, 매도자들은 보유세 부담이 낮아진 만큼 급히 팔려고 하지 않아서 당분간 거래 소강 상태가 이어질 수 있습니다."<br /><br />이달 첫 주 서울 아파트 매매수급지수는 71.4로, 기준인 100을 밑돌아 여전히 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많았습니다.<br /><br />연합뉴스TV 최덕재입니다. (DJY@yna.co.kr)<br /><br />#아파트 #중저가 #급매물 #규제완화 #소강상태 #고금리<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
