압구정동 아파트 50층에서 70층까지 재건축 가능 <br />고금리와 토지거래허가제로 거래는 뜸한 편 <br />여의도 아파트 60층 이상 재건축 계획에 ’꿈틀’ <br />초고층 재건축 아파트 상승세가 집값 자극 가능성<br /><br /> <br />압구정동이나 여의도 등 한강 변 아파트들이 최고 70층까지 초고층 재건축을 추진하면서 가격이 꿈틀거리고 있습니다. <br /> <br />특히 일부 단지는 신고가를 경신하고 있지만 고금리 등으로 매매는 활발하지 않은 편입니다. <br /> <br />이동우 기자가 취재했습니다. <br /> <br />[기자] <br />서울의 대표적 부촌인 강남구 압구정동 대단지 아파트. <br /> <br />서울시는 최대 500%까지 용적률을 적용해 50층 내외로 아파트를 지을 수 있도록 한다는 방침을 밝혔습니다. <br /> <br />기부채납과 디자인 특화 정도에 따라 최대 70층까지도 허용할 수 있다는 여지를 남겼습니다. <br /> <br />그러자 초고층 기대감에 신현대와 현대 12차, 13차, 14차 등에서 잇따라 신고가 경신이 쏟아졌습니다. <br /> <br />하지만 토지거래허가구역으로 묶여 있어 전세를 끼고 살 수 없고 직접 입주해야 하는 데다 고금리와 경기침체 우려까지 겹치면서 거래는 활발하지 않습니다. <br /> <br />[서울 압구정동 공인 중개업소 : 매수자가 생각보다 붙지도 않고요. 그리고 또 매도자는 이제 올라갈 거라 예상하시는 건지 모르겠지만 물건이 많이 들어가기도 했고요. 매매가 활발하게 되지는 않습니다.] <br /> <br />입주한 지 40년 이상 된 노후 아파트가 밀집한 여의도에도 서울시가 60층 이상 초고층 아파트 건설 계획을 발표하자 집값이 들썩이고 있습니다. <br /> <br />진주아파트와 광장아파트가 신고가를 찍었고 대단지인 시범아파트도 상승세를 보이고 있습니다. <br /> <br />이들 단지 외에도 서초구 신반포 2차, 4차와 반포 주공1단지, 강남구 대치미도, 은마, 용산구 이촌동 한강맨션, 잠실 주공5단지 등이 초고층 아파트 신축을 추진하고 있습니다. <br /> <br />전문가들은 기대감에 핵심 재건축 단지 가격이 들썩이면서 다른 재건축 단지도 자극할 수 있다고 우려합니다. <br /> <br />[고종완 / 한국 자산관리연구원 원장 : 초고층 고밀도로 재건축을 추진하는 아파트 단지는 집값 재상승의 진원지가 될 수 있습니다. 개발이익의 공공 환수와 지역 커뮤니티 조성, 경관 보호, 한강 접근성 등 제도적 보완책이 필요해 보입니다.] <br /> <br />우후죽순처럼 초고층을 추진하는 재건축 단지들이 집값 급등의 촉발 요인이 되지 않도록 정부의 선제적인 조치가 필요하다는 지적이 일고 있... (중략)<br /><br />YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202305060539471937<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
